Socrates

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO.

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. LAZARO VAZQUEZ TORRES QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR FOLIO Y LA C. SILVIA SANCHEZ AVILA QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR FOLIO __________________, EN LO SUCESIVO “LA PARTE VENDEDORA”, Y POR OTRA PARTE LA C. BEATRIZ HERRERA URIBE QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIALPARA VOTAR FOLIO 0850122524438 REVERSO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA PARTE COMPRADORA”; QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


ANTECEDENTE:

TITULO DE PROPIEDAD.- Que mediante instrumento número 4369, otorgado ante LIC. AXELL GARCIA AGUILERA, de la Notaría No. 3 cuyo primer testimonio quedo inscrito en el registro publico de la propiedad y decomercio de CUAUTITLAN , bajo la partida número _353 del volumen _CXI , libro I , sección PRIMERA, de fecha 29 DE OCTUBRE DE 1982, “LA PARTE VENDEDORA” adquirió la propiedad en el Estado de México con una superficie de 128.10 metros cuadrados con las medidas, linderos y colindancias que en dicho instrumento quedaron descritas en dicha escritura y que se tienen aquí por reproducidas como si seincertasen a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar.


DECLARACIONES:

I) DECLARA “LA PARTE VENDEDORA”:

A) Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en SATURNO No. 118, COL. ENSUEÑOS, CUAUTITLAN IZCALLI, EDO. DE MEXICO, en lo sucesivo “EL INMUEBLE”, tal y como se acredita en la escritura pública mencionada en el antecedente inmediato anterior y que se agrega encopia simple como anexo 1.


B) Encontrarse debidamente capacitados para la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es: CASADOS y que adquirió los derechos que le corresponden sobre “EL INMUEBLE” materia del presente contrato bajo este estado civil.

C) Que “EL INMUEBLE” se encuentra al corriente de los servicios deagua y contribuciones por impuesto, predial; mismos que se acreditan con los documentos respectivos, que en su caso se presentarán los originales ante el notario que eleve a escritura publica el presente contrato.

D) “LA PARTE VENDEDORA”, manifiesta bajo protesta de decir verdad, que no ha celebrado con respecto al inmueble objeto del presente contrato, contrato de promesa o enajenación deninguna naturaleza, ni existe procedimiento judicial o extrajudicial alguno en trámite resuelto, que haya versado o verse sobre la propiedad o posesión de dicho inmueble.

E) Sigue declarando “LA PARTE VENDEDORA”, que el inmueble materia del presente contrato no esta dado en comodato o usufructo a persona alguna, por lo que no procede el derecho del tanto o de preferencia que un terceropudiera llegar a tener sobre la compra de dicho inmueble


II) DECLARA “LA PARTE COMPRADORA”.

A) Que queda debidamente enterada de todas las declaraciones de “LA PARTE VENDEDORA”, y especialmente, de la situación legal que guarda “EL INMUEBLE”.

B) Que es su deseo celebrar la presente compraventa, conforme a las cláusulas que más adelante se detallan.

C) Que reconoce a “LA PARTEVENDEDORA” como legitima propietaria del inmueble a que se refiere este contrato.

D) Que conoce el inmueble que adquiere y que ha verificado el estado de conservación de las construcciones, mismas que conoce y acepta a su entere satisfacción.


E) Ser su libre voluntad adquirir la propiedad de el inmueble materia del presente contrato.

F) Que tiene las facultades necesarias ysuficientes para llevar a cabo el presente contrato.


III.- AMBAS PARTES DECLARAN.

A) Que se reconocen capacidad física y legal para celebrar el presente convenio.


B) Que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier vicio del consentimiento que pudiera invalidarlo; por lo que renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

C) Que tienen...