Tareas de derecho

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON GARANTÍA HIPOTECARIA

Conste por el presente documento el CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte don...................................., identificado con DNI. Nº................ y con domicilio en.............................. a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don................................, identificado con DNI. Nº................ y con domicilio en ........................, a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES

PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en........................, distrito de........................, provincia de......................... y departamento de………….........................., elmismo que se encuentra inscrito en la ficha Nº..................... del Registro de la Propiedad Inmueble de...................., cuyos linderos y medidas perimétricas se hayan consignado en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquirió la propiedad inmueble de su anterior propietario Don........................., mediante escritura pública extendida por ante Notario Públicode................. Don… ....................., conforme obra en ficha............... del citado Registro de la Propiedad Inmueble de...................

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA.- Por el presente contrato EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor del COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del preciopactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.

PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO:

TERCERA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. ............... (............./100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y por armadas, de la siguiente forma y oportunidad:

1.-.......................enla fecha de suscripción del presente contrato y sin más constancia que las firmas de la partes en dicho documento.
2.-.......................el día...................
3.-.......................el día...................
4.-.......................el día...................
5.-.......................el día...................

CUARTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación, ELCOMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR cuatro (4) letras de cambio por los siguientes valores ............, ..............., ............. y ...............; dichas sumas incorporan los importes establecidos en los numerales 2, 3, 4, 5 de la cláusula anterior más los correspondientes intereses a la fecha de vencimiento indicadas para cada una de ellas.

Además, se deja constancia que las citadascambiales se encuentran avaladas por Don… .................................... con DNI. Nº.................

QUINTA.- Se fija como lugar de pago para todas las armadas el domicilio de EL VENDEDOR.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de la firma del presente documento, acto que se verificará con laentrega de las llaves del mencionado inmueble, procurándole a EL COMPRADOR tomar efectiva posesión de dicho bien.

SETIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica del último periodo, y el comprobante de pago cancelado delImpuesto a la Propiedad Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato.

OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.

NOVENA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el...