Tecnicas inmoviliarias

Casa habitación.
I.- ANTECEDENTES:
PERITO VALUADOR:
FECHA DEL AVALUO: 30 de noviembre de 2010.
INMUEBLE QUE SE VALUA: Predio urbano con construcción.
UBICACIÓN:
PROPIETARIOREGIMEN DE LA PROPIEDAD: Privada.
DESTINO DEL AVALUO: Conocer el valor comercial.
II.- CARACTERIZTICAS GENERALES:
CLASIFICACION DE LA ZONA: Habitacional de interés social.
TIPO DECONSTRUCCION: Casa habitacional de 1 nivel.
USO DE SUELO: Exclusivamente habitacional.
VIAS DE ACCESO E IMPORTANCIA
DE LAS MISMAS: Como vía de acceso principal el boulevard nuevo hidalgo.SERVICIOS PUBLICOS: Agua potable, drenaje y alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, banquetas y guarniciones de concreto, teléfono, el arrollo de la calle es de concreto asfaltico,transporte público y taxis.

III.- TERRENO:
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
SUPERFICIE: 112 metros cuadrados.
INSCRIPCION EN EL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y
DEL COMERCIO DEPACHUCA,
HGO. :
CARACTERISTICAS PANORAMICAS: Casa habitacional de buena calidad.
CONTAMINACION HABITACIONAL: No presenta.
SERVIDUMBRE Y/O RESTRICCIONES: No presenta.
IV.- DESCRIPCIONGENERAL DEL IMNUEBLE.

TIPO DE CONSTRUCCION Y USO
ACTUAL: Casa habitación.
CALIDAD Y CALASIFICACION
DE LA CONSTRUCCION: De buena calidad
NUMERO DE NIVELES: uno.
EDAD APROXIMADADE LA
CONSTRUCCIÓN: 6 años.
VIDA ÚTIL REMANENTE: 80 años
ESTADO DE CONSERVACIÓN: En buen estado de conservación.
CALIDAD DEL PROYECTO: Adecuado para el uso.
UNIDADES RENTABLES OSUSCEPTIBLES PARA LA RENTA: Ninguna.


V.- ELEMENTOS DE CONSTRUCCION

OBRA NEGRA O GRUESA:
CIMENTACION: losa corrida de cimentación.
ESTRUCTURA: castillos y cadenas decerramiento.
MUROS: Block macizo.
TECHOS: Vigueta y bovedilla con un firme de
AZOTEA: Impermeabilizante a base de membrana prefabricada de alta duración.
BARDA: Block macizo con...