Tesis caballos de polo

TRABAJO PRACTICO N 1

PARTE GENERAL
1-DERECHOS REALES:
a) Concepto: Según la definición del Dr. Allende: “ El derecho real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden publico, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse arealizar cualquier acto contrario al mismo, naciendo para el caso de la violación una acción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius preferendi “.

Encuadre Legislativo: Se encuentran en las normas del Código Civil en el articulo 2503, el Código de Comercio, ejemplo de ello los Warrants y Debentures y en leyes especiales tales como
Ley 13512 dePropiedad Horizontal, ley de Pre -horizontalidad.

Elementos: Los derechos reales poseen dos elementos:
- SUJETO: es la persona titular del derecho real, sea nacional o extranjera. Puede ser persona de existencia jurídica.
-OBJETO: es la cosa .Debe estar en el comercio, ser de existencia actual, determinada y singular.

Características:

-DerechoAbsoluto: porque puede hacerse valer “erga omnes”, es decir ante toda la sociedad.

-De contenido patrimonial: son susceptibles de valuares económicamente

-Orden publico: Son regidos `por la ley y no dependen de la voluntad de las partes y las convenciones privadas.

-Relación inmediata: existe una relación directa entre el sujeto activo y la cosa.

-Publicidad: Para que los derechosreales, sean oponibles a terceros es necesario que todos conozcan de su existencia.
La publicidad se lleva a cabo a través de la tradición y la inscripción en registros especiales.

-Sujeto pasivo: en los derechos reales esta constituido por toda la sociedad.

-Deber de abstención: La sociedad debe respetar la acción del titular del derecho.

-Acción real: Si alguien quiere perturbar oavasallar algún derecho real, el titular puede ejercer la acción negatoria, confesoria y reivindicatoria.

-Ius `preferendi: cuando una persona es titular de un derecho real sobre una cosa y posteriormente se constituye otro derecho real sobre la misma cosa, el primero será el preferido en el ejercicio del derecho, pues se rige por la máxima primero en el tiempo mejor en el derecho.-Iuspersequendi: el titular del derecho puede perseguir la cosa aunque este en poder de otra persona, estando limitado por la ley.

Enumeración de los Derechos Reales: El artículo 2503 del Código Civil enumera los derechos reales
1-Dominio y Condominio
2-Usufructo
3-Uso y habitación
4-Servidumbre
5-Hipoteca
6-Prenda
7-Anticresis

2-El principio NUMERUS CLAUSUS (numero cerrado): el número de derechosreales ya esta determinado.
Solo pueden crearse nuevos derechos a través de los órganos legislativos, con la promulgación de leyes especiales.

3-Adquisición y transmisión de los derechos reales “Teoría del título y del modo”
Los Derechos Reales pueden adquirirse, transmitirse o extinguirse con:
a) Titulo Suficiente y
b) Modo Suficiente

a) TÍTULO SUFICIENTE: Es la causa de laadquisición de un derecho (ejemplo contrato. En el dominio es la escritura)
Sera suficiente si tiene dos requisitos Fondo (capacidad, titularidad) y Forma, son los requisitos legales para cumplir con un fin previsto (ejemplo escritura publica).

b) MODO SUFICIENTE: Es la tradición, la entrega de la cosa. La tradición es constitutiva de un derecho real pues sin ella no hay derecho,(ejemplo en eldominio es la entrega de la llave)

NOCION SOBRE POSESION Y TENENCIA

1-Concepto de Posesión: Según el Código Civil en el articulo 2351: Habrá posesión cuando una persona (por si o por su representante) tenga bajo su poder una cosa (corpus) con intención de ejercer un derecho de propiedad, comportándose como si fuera dueño aunque no lo sea, esto es (animus domini ). Es creerse el dueño,...