Tesis de registral

UNIVERSIDAD JOSÉ MATÍAS DELGADO

FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES,
NUEVA SAN SALVADOR, EL SALVADOR. C. A.

EL NUEVO FOLIO REAL EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

Bachiller : RUTH SONALY CARRANZA RODRÍGUEZ.

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ASESOR DE TESIS:

Lic. LUIS VÁSQUEZ LÓPEZ

TRIBUNAL CALIFICADOR DEL PRESENTE TRABAJO DE TESIS:

DOCTOR. VICENTE DE JESÚS PALENCIA
DOCTOR: ROMEO MELARAGRANILLO
LIC. BELISARIO ARTIGA ARTIGA

Con especial agradecimiento al Lic. Luis Vásquez López, por su desempeño en lograr alcanzar mi triunfo.

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CONCEJO ACADÉMICO

UNIVERSIDAD DR. JOSÉ MATÍAS DELGADO.

NOMBRE CARGO
DR. GUILLERMO TRIGUEROS Rector
Dr. DAVID ESCOBAR GALINDO Vice – Rector Académico
Dr. FRANCISCO JOSÉ BARRIENTOS Decano Facultad de Economía
Lic. CARLOSQUINTANILLA S. Decano Facultad de Cultura General y Bellas Artes
Dr. DAVID ESCOBAR GALINDO Director de la Escuela de Auditoría y Contaduría Pública y Secretaría Ejecutiva.
ARQ. CLAUDIA ALWOOD DE MATA Directora de la Escuela de Artes Aplicadas.
Dr. ARTURO ZELEDÓN CASTRILLO Director de la Escuela de Administración Pública.
LIC. JOSÉ HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ. Director de la Escuela de Capacitación Bancariay de Seguros, y Director de la Escuela de Planificación , Administración de Empresas y Mercadotecnia.
Dr. SANTIAGO DÍAZ ALVAREZ Director De La Escuela De Investigación Agrícola.

ÍNDICE

INTRODUCCIÓN.

CAPITULO 1
SISTEMA REGISTRAL SALVADOREÑO (Folio Personal)
- BREVE RESEÑA HISTÓRICA
- EFECTOS DEL SISTEMA
- PROCEDIMIENTO REGISTRAL DEL FOLIO PERSONAL
- CARACTERÍSTICAS DEL SISTEMAPERSONAL

CAPITULO II
SISTEMA REAL
PARTE DOCTRINARIA
DENOMINACIONES
OPINIÓN PERSONAL
DERECHO REGISTRAL CONCEPTO
CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REGISTRAL
FUNCIÓN REGISTRAL
TIPOS DE REGISTRO
REFORMAS A LA ESTRUCTURA DEL REGISTRO

CAPITULO III
SISTEMAS REGISTRALES
- SISTEMA REGISTRAL ALEMÁN
- SISTEMA REGISTRAL AUSTRALIANO
- SISTEMA REGISTRAL FRANCÉS
- SISTEMA REGISTRAL ESPAÑOLCAPITULO IV
PRINCIPIOS REGISTRALES
- PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD
- PRINCIPIO DE ROGACIÓN
- PRINCIPIO DE PRIORIDAD
- PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO
- PRINCIPIO DE LEGALIDAD
- PRINCIPIO DE LEGITIMIDAD
- APLICACIÓN DE LOS PRINCIPIOS REGISTRALES
- OTROS PRINCIPIOS REGISTRALES
- PRINCIPIO DE INSCRIPCIÓN
- PRINCIPIO DE CONSENTIMIENTO
- PRINCIPIO DE BUENA FE

CAPITULO V
REGLAS QUE DEBEN SEGUIRSEPARA LA ELABORACIÓN DE RESÚMENES.

CAPITULO VI.
PROCESO DEL DOCUMENTO DENTRO DEL REGISTRO EN EL SISTEMA DE FOLIO REAL Y PERSONAL
PROCEDIMIENTO QUE SE DEBE REALIZAR PARA CREARLE UN FOLIO REAL A UNA FINCA QUE ESTA EN LOS LIBROS.

CAPITULO VII.
SISTEMA REGISTRAL
SISTEMA REGISTRAL DESPUÉS DE LAS REFORMAS DEL SISTEMA DEL FOLIO REAL
PARTES QUE INTEGRAN EL FOLIO REAL
A- HOJA DE ANOTACIÓN DEPRESENTACIONES
B- HOJA DE RESUMEN DE INSCRIPCIONES
C- FORMACIÓN DE ASIENTOS
CH- FOLIOS AUXILIARES.

CAPITULO VIII
INSTRUMENTOS INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO SEGÚN NUESTRA LEGISLACIÓN
REQUISITOS QUE DEBE CONTENER EL DOCUMENTO PARA SER INSCRITO EN EL REGISTRO.
SISTEMA DE FOLIO PERSONAL
REQUISITOS DE LOS DOCUMENTOS PARA SER INSCRITOS EN EL REGISTRO EN EL SISTEMA DE FOLIO REAL
CLASE DE TÍTULOSINSCRIBIBLES
INSCRIPCIÓN DE LAS DECLARATORIAS DE HEREDEROS Y LOS TESTAMENTOS.

CAPITULO IX.
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFÍA.
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INTRODUCCIÓN.

El desarrollo económico alcanzado en El Salvador, no obstante el freno que significa la crisis estructural por la que atravesamos, nos impone la necesidad de estudiar algunos aspectos de las estructuras legales que en fechas recientes han sidoaprobados por nuestro Órgano Legislativo, en relación con la legislación anterior con las cuales se ha fusionado.

En materia inmobiliaria esa necesidad se plantea en términos apremiantes, ya que se trata de promociones en nuestro país, cuya economía es esencialmente agraria y por ser el Derecho Registral actualmente, nulidad una disciplina jurídica sometida a una severa revalorización de sus...