Anteceentes Historicos Del Derecho Registral

ANTECEDENTES HISTORICOS
Según Pondé: atrae singularmente a los notarios en lo que concierne a los ancestrales orígenes que pudiere tener su profesión por la existencia de un personaje de muy marcados caracteres como de trascendente importancia dentro de la sociedad egipcia, al que, precisamente por valoración fonética, se le tiene como antepasado del notario: es el escriba. En egipto, hicieronde sus escribas personajes de verdadera importancia intelectual dentro del engranaje administrativo. y también estaba el escriba unido a la divinidad de Thot, la fuerza creadora del pensamiento.
En la historia antigua de Egipto se conocieron dos clases de documentos, el "casero" y el "del escriba y testigo", el primero entre 3100 y 177 A. de C y el segundo en 1573 y 712 A. de C. En el "casero"una persona contraía simplemente una obligación de hacer, como lo era casi siempre la transmisión de la propiedad de un objeto, lo que se hacía con tres testigos y la firma de un funcionario de jerarquía. En el caso conocido como "documento del escriba y testigo", lo era una declaración de persona, la que firmaba el escriba y en forma tal que resultaba casi imposible el que pudiera alterar elpapiro sobre el cual los egipcios fueron verdaderos maestros al grabarlos. Este documento "despierta curiosidad en cuanto que, efectivamente, describa pudo hacer sido un antecesor del notario".

PRIMERA ACTIVIDAD

EGIPTO

En Grecia la función notarial predominó sobre la registradora, a diferencia de  lo que sucedía en Roma. En Grecia los notarios asumieron directamente la función  registradora,tanto para los contratos celebrados entre particulares, como para  las convenciones internacionales. En este pueblo existieron oficiales públicos  encargados de redactar los documentos de los ciudadanos, estos oficiales  públicos eran los notarios, los cuales tenían diferentes denominaciones, las  cuales eran: Apógraphos o Singraphos, a veces eran llamados Mnemones o  Promnemones, todos estosnombres eran alusivos a la función escrituraria o a la  recordación y constancia de los hechos que la requerían.

GRECIA
DERECHO
REGISTRAL

la historia del Derecho Registral en esta etapa Se dividió en varios períodos:
a) EL PRIMER PERÍODO O DERECHO CLÁSICO: Este período se caracteriza por tres formas:
LA MANCIPATIO
Consistía en un procedimiento comercial al cual accedían únicamente losciudadanos Romanos con exclusión de los Libertos y el cual se realizaba en presencia de cinco testigos que eran llamados “testis classicis”, el “mancipio accipiens” (quién adquiría la cosa), el “mancipio dans” (el que vendía la cosa) y el “libripens” (agente público ante quien se realizaba dicho acto), junto con el bien representado independientemente si este fuera mueble o inmueble, todos losparticipantes pronunciaban una frase obligatoria que era “nuncupatio”, y señalando el bien representado el libripens golpeaba una balanza con la cual se formalizaba el negocio, posteriormente el bien era entregado al interesado o mancipio accipiens.
LA IN JURE CESIO
Es una especie de Juicio que además de arreglado era simulado, el cual tenía como objetivo la recuperación de Bienes, en otras palabrasera una especie de juicio reivindicatorio. Quienes participaban en dicho juicio eran el “In Jure Cedens” (que era el demandado), “Vindicans” (el demandante) quienes comparecían ante un Magistrado o Pretor, que en medio de solemnidades de la “legis actio sacramenti in rem” se decretaba la propiedad a favor del demandante.
LA TRADITIO
Sin nada mas que el consentimiento y la buena voluntad y lejosde rituales y solemnidades, esta forma de transmisión de la propiedad consistía en la entrega del bien que se deseaba enajenar con la intención de las partes de transferirla y la otra de adquirirla. Entonces para lograr la propiedad de una cosa perteneciente a otra persona era necesario que a la toma de posesión por parte del adquirente (accipiens) se uniese el abandono por parte del enajenante...