Arrendamiento financiero

Arrendamiento Financiero

Definición: Es el arrendamiento en el que se transfiere sustancialmente todos los riesgos y los beneficios que se derivan de tener un activo en propiedad; el cual eventualmente puede o no transferirse la propiedad.

Concepto: En la operación mediante la cual una empresa de arrendamiento financiero adquiere un bien conforme a las especificaciones indicadas por elinteresado, quien recibe para su uso, por un periodo de tiempo determinado, a cambio de una contraprestación dineraria que incluye amortización del precio, intereses, comisiones y recargos de todo orden, previstos en el contrato. El arrendatario puede optar durante el transcurso o al vencimiento del contrato, por devolver el bien, sustituirlo por otro, renovar o adquirir el mismo de acuerdo con lasestipulaciones contractuales. Tal concepto destaca, como lo hacen en su mayoría los otros, la previa adquisición del bien por parte del arrendador financiero.

Características

1) La Arrendadora Financiera debe adquirir los bienes objeto del contrato de acuerdo con las especificaciones y del proveedor indicados por el arrendatario.
2) La concesión temporal del uso o goce de la cosa objetodel contrato.
3) El precio del contrato debe ser una cantidad de dinero determinada que cubra el valor de adquisición del bien, el beneficio o utilidad de la arrendadora por la inversión, las comisiones, fletes, gastos, impuestos y demás accesorios. Dicho precio debe ser pagado en fracciones, cuotas o cánones según se convenga en el contrato.
4) La asunción de los riesgos es a cargo delarrendamiento financiero, así como de los vicios de la cosa y gastos de conservación y mantenimiento.
5) La obligación de la arrendataria financiera de optar, al finalizar el contrato, por alguna opción respecto al bien: la compra, la prórroga del contrato, la venta del bien a un tercero u otra.
6) En el registro se inscribe es la titularidad compleja del adquiriente o usuario en elarrendamiento financiero considerado como un todo no como un arrendamiento mas como una opción de compra o de prorroga como elementos separados, sino una situación jurídica compleja, un nuevo y único contrato.
7) Posee carácter de plazo forzoso el cual trata del periodo inicial o irrevocable en el cual ninguna de las partes puede rescindir el contrato, y abarca gran parte o toda la vida económicadel bien y se calcula de tal manera que los cánones de ese periodo sean iguales al costo del bien dado en arrendamiento financiero más un beneficio.

Naturaleza de los Arrendamientos Financieros.

Las Arrendadoras Financieras son organizaciones auxiliares que se encargan de realizar actividades complementarias y de apoyo de las que son propias del crédito, actividades complementarias y de apoyode las que son propias del crédito, actividades propias de la banca, del servicio público de banca y crédito.

Reglas de Valuación

A. Consentimiento: Para que puedan existir los contratos se precisa del consentimiento y del objeto que pueda ser materia del mismo, debido a esto el Arrendamiento Financiero requiere para su existencia del acuerdo de las voluntades, es decir, de laconcurrencia de las voluntades del Arrendadora Financiera y del Arrendatario Financiero; del ánimo, la intención o resolución de este para pagar los cánones al finalizar el contrato.
B. Objeto: El objeto del contrato está constituido por la cosa que el obligado debe dar y el hecho que el obligado debe hacer ya que consiste en una prestación cuyo contenido es dar bienes o prestar servicios destinados alcumplimiento del fin del contrato, ya que en el Arrendamiento Financiero como en cualquier contrato se requiere que la conducta del obligado sea posible porque las prestaciones de hechos que sean físicas o jurídicamente imposibles no pueden ser objeto de contrato. Además dicha prestación ha de ser lícita de manera que no vaya en contra de la ley, del orden público o de las buenas costumbres....