Arrendamiento financiero

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL SIMÓN RODRÍGUEZ
FUNDACIÓN INSTITUTO DE ESTUDIOS CORPORATIVOS
NÚCLEO ARAURE, ESTADO PORTUGUESA

ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Autor:
Figueredo, Carlos
C.I. 13.352.414

Araure,Diciembre de 2009
Arrendamiento Financiero

Dentro de las amplias posibilidades y productos que conforman el mercado financiero nacional, el arrendamiento financiero es una de las formas de adquirir bienes, por lo general activos fijos, que se encuentra regulada por la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras, por considerar que se trata de operaciones financieras propias de estemercado.
De manera general, se entiende por arrendamiento financiero, el contrato mediante el cual el arrendador concede el uso y goce de determinados bienes, muebles e inmuebles, por un plazo de cumplimiento forzoso al arrendatario, obligándose éste último a pagar un canon de arrendamiento y otros costos establecidos por el arrendador. Al final del plazo estipulado el arrendatario tendrá laopción de comprar el bien a un precio predefinido, devolverlo o prorrogar el plazo del contrato por periodos ulteriores.
En Venezuela, la referida Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras (2001), señala en su artículo 117 que las arrendadoras financieras tienen como objeto realizar de manera habitual y regular operaciones de arrendamiento financiero, el cual es definido en elartículo 120 como la operación mediante la cual una arrendadora financiera adquiere un bien mueble o inmueble conforme a las especificaciones indicadas por el interesado, quien lo recibe para su uso, por un período determinado, a cambio de una contraprestación dineraria que incluye amortización del precio, intereses, comisiones y recargos previstos en el contrato.
En los contratos respectivos se debeestablecer que el arrendatario puede optar, durante el transcurso o al vencimiento del mismo, por devolver el bien, sustituirlo por otro, renovar el contrato o adquirir el bien, de acuerdo con las estipulaciones contractuales. Los contratos y operaciones de arrendamiento financiero no se considerarán ventas a plazo, cuando en ellos se obligue a trasmitir al arrendatario, en cualquier tiempo, lapropiedad del bien arrendado.
De igual manera, los intereses están incluidos en las contraprestaciones dinerarias de arrendamiento financiero y deben calcularse tomando en cuenta las amortizaciones del precio pagado por la arrendadora, al adquirir el bien objeto del contrato. En caso de mora en el pago de cuotas de arrendamiento financiero, los intereses moratorios se calculan sobre el monto queresulte de restar a las respectivas cuotas, los intereses compensatorios, incluidos en las mismas.
Ahora bien, los elementos propios del arrendamiento financiero incluyen a los personales, que son el arrendador, quien da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien; el dador, que debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras; y elarrendatario, quien recibe la cosa en arrendamiento.
Así mismo, se tienen los elementos esenciales, que vendrían a ser la cosa, que no es más que el bien que se dará en arrendamiento; el precio, que se debe ser determinable al hacerse exigible; y el tiempo, que en el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.
Finalmente, el plazocontractual es un derecho del Arrendador, el cual no podrá ser modificado sin que medie su aceptación y la compensación plena de los perjuicios que le cause dicha modificación. Para todos los efectos legales, se presume que el Arrendador sufre, por causa de la modificación del plazo contractual, perjuicios por valor de las sumas de dinero que hubiere recibido de haberse mantenido en vigencia...