Arrendamiento

¿Qué es el arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero está regulado en los artículos 408 al 418 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito (LGTOC). A través de este contrato el arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien podrá ser persona física o moral, obligándose este último a pagarcomo contraprestación, que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios que se estipulen y adoptar, al vencimiento del contrato, alguna de las opciones terminales SEGÚN EL ART. 410 LGTOC:
• compra de los bienes a un precio inferior al valor deadquisición
• prórroga del contrato
• participación en la ganancia de la venta de los bienes
Es importante destacar que en las operaciones de arrendamiento financiero, el arrendatario tiene como responsabilidad cubrir los gastos correspondientes a mantenimiento, seguro y costo de operación del equipo. ART. 412 LGTOC:
• Arrendamiento puro

Consiste inicialmente en lamisma operación de arrendamiento financiero tradicional, sin embargo diverge de ella en las opciones que se establecen para su terminación. Para el arrendamiento puro se establecen de manera particular las siguientes modalidades:
1. La posibilidad del arrendatario de adquirir el bien objeto del contrato a un precio que refleje su valor comercial, a diferencia del arrendamiento financieroen el que el arrendatario por su calidad de tal recibe el beneficio que hacerlo a un valor inferior al del mercado.
2. La devolución del bien al arrendador.
3. La prórroga del plazo original del contrato con una renta fijada con base al valor comercial del bien.

Diferencias con el arrendamiento puro
|ARRENDAMIENTO CIVIL |ARRENDAMIENTO FINANCIERO  |
|Una persona (arrendador) se obliga a conceder a otra (el |El arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder al |
|arrendatario) el uso o goce temporal de una cosa, quien  |arrendatario (persona física o moral) su uso o goce temporal a plazo |
|pagará un precio cierto  por ese uso o goce, sin existir |forzoso,obligándose a pagar como contraprestación una cantidad en |
|la posibilidad al término del contrato de ejercer alguna |dinero determinada o determinable, que se liquidará en pagos parciales |
|opción  |y que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas |
| |financieras ylos demás accesorios que se estipulen, y adoptar al |
| |vencimiento del contrato, alguna de las opciones terminales, ya |
| |mencionadas |
|El arrendatario disfruta del uso del bien arrendado, y la |Elarrendatario usa o goza por tiempo determinado del bien, y en su |
|arrendadora del pago que por el uso recibe de aquél |caso, puede ejercer la opción de su compra a un menor precio; el |
| |arrendador recibe, conforme al contrato, una cantidad determinada que |
| |cubre elcosto del bien y el costo financiero  |
|No hay intención del arrendador de transmitir la cosa |Al término del contrato, sí hay intención de transmitir el bien |
|objeto del contrato, ni de adquirirla por parte del |arrendado |
|arrendatario  |...