Arrendamiento

Entre, SONY RAFAEL INFANTE NAVAS, Venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° 6.079.060 y de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos del presente contrato se denominara “EL ARRENADOR” por una parte; y por la otra la empresa ABDZ & ASOCIADOS, CONTADORES PÚBLICOS Y CONSULTORES GERENCIALES de número de Registro de Información Fiscal (RIF) J-29869771-7 quienes deahora en adelante y para los efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO”; representada por la ciudadana JENISSER CORINA ARELLANOS ARELLANOS, venezolana, mayor de edad, de igual domicilio, titular de la cédula de identidad Nº 16.922.991, suficientemente facultada por los estatutos de la Asociación, hemos convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento el cual se regirá porlas siguientes cláusulas:
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” en su condición de propietario da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” quien lo toma en tal concepto, un inmueble constituido por u (01) Local comercial, con una superficie aproximada de OCHO METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMOS CUADRADOS (8,75 Mt2). Respectivamente, distinguidos con el número L-108 el nombrado local se encuentra ubicado en elnivel (2), del Multicentro Empresarial Coliseo, Km 16, Carretera Panamericana; vía Caracas - Los Teques, Municipio Carrizal, Estado Miranda.
SEGUNDA: El canon mensual de arrendamiento fijado por las partes es la cantidad de MIL QUINIENTOS BOLIVARES EXACTOS (Bs. 1.500,00) que serán cancelados puntualmente y por mensualidades vencidas por “EL ARRENDATARIO” ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTO AL VALORAGREGADO (IVA) ESTIPULADO POR LA LEY, muy especialmente será por cuenta de “EL ARRENDATARIO”, el pago que por conceptos de condominio mensual genere el local comercial arrendado, serán cuotas ordinarias o extraordinarias por lo que con el pago del arrendamiento mensual, deberá acreditar a “EL ARRENDADOR”, el pago del condominio mensual, mediante la entrega del recibo de pago original emanado de laadministración del condominio “MULTICENTRO EMPRESARIAL COLISEO” Al igual que pago de electricidad y aseo el “EL ARRENDATARIO” deberá de cancelar las facturas puntualmente antes de la fecha de su vencimiento. En caso de insolvencia, “EL ARRENDADOR”, podrá solicitar la desocupación judicial del inmueble arrendado.
TERCERA: El lapso de duración del presente Contrato de arrendamiento es de SEIS (6)MESES fijos, contados a partir del Veintitrés (23) del mes de Junio del año 2010 hasta el veintitrés de Enero del año 2011 prorrogable por iguales periodos de SEIS (6) MESES, a voluntad de ambas partes, voluntad esta que debe ser manifestada por escrito por “EL ARRENDADOR” y a través de los medios que esta considere convenientes con un lapso de anterioridad de treinta días por lo menos. Es convenioentre las partes que esta manifestación de voluntad podrá efectuarla “EL ARRENDADOR” en forma directa o personal dejándose constancia expresa de ello mediante la firma de recio de esa notificación o por vía judicial conforme a lo previsto en el articulo 935 del Código de Procedimiento Civil, de igual manera dicha notificación podrá hacerse en la persona de cualquier quien se hallare en el inmueblearrendado, igualmente se podrá emplear la vía del correo certificado, el telegrama con aviso de recibo, o la fijación de la notificación a las puertas del inmueble arrendado. Quedando entendido entre las partes que las prórrogas sucesivas no convierten al contrato a tiempo indeterminado.
CUARTA: El inmueble objeto del presente contrato será destinado al uso exclusivo de actividades comercialesrelativas a OFICINAS, cualquier cambio en el uso o destino del inmueble deberá ser autorizado por el “EL ARRENDADOR”.
QUINTA: El presente contrato no podrá ser traspasado por “EL ARRENDATARIO”, ni el inmueble objeto del mismo ser traspasado, sub-arrendado, ni cedido por ningún concepto ya sea en forma total o parcial, sin el previo consentimiento dado por escrito por “EL ARRENDADOR”.
SEXTA: “EL...