Cancelación de contrato de mutuo

CANCELACION DE CONTRATO DE MUTUO Y LIBERACION DE GARANTIA  HIPOTECARIA

    En la ciudad de México, Distrito Federal, a los veinte días del mes diciembre de dos mil once, yo, el licenciado Francisco Xavier Frutero notario público número... de este Distrito, hago constar: I. LA CANCELACION DEL CONTRATO DE MUTUO Y LA LIBERACION DE SU GARANTIA REAL HIPOTECARIA; II. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA; yIII. EL CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA que formalizan: de una parte ................................. representado por el señor .................................; de una segunda parte ................................., representada por el señor licenciado...; de una tercera parte la señora ................................. con la asistencia y el consentimiento de suesposo el señor ................................., y de una cuarta parte y última, el señor ................................. con la asistencia y el consentimiento de su esposa la señora .................................; y que se sujetan a los antecedentes y cláusulas siguientes.

ANTECEDENTES

    I. Del título de propiedad. Por escritura pública número... de fecha... otorgada ante la fe delseñor licenciado... notario número... del Distrito Federal, de cuyo primer testimonio se ha tomado razón en elRegistro Público de la Propiedad de esta ciudad, en partida número... volumen... libro primero, de la sección primera, con fecha..., se contiene contrato de compraventa, por el cual, la señora ................................. adquiere la legítima propiedad respecto del lote de terrenonúmeroc  de la manzana ................................. en el Fraccionamiento ................................., en términos del Distrito de ________, Estado de ___ con superficie de .................................metros cuadrados y con las medidas y colindancias siguientes: al Norte... al Sur... al Oriente... y al Poniente... con la calle ..................................

    II. Del mutuo ehipoteca a cancelar. Por escritura pública número... de fecha... otorgada ante la fe del señor licenciado... notario número... del Distrito Federal, de cuyo primer testimonio se ha tomado razón en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad de _________, Estado de _________ bajo la partida número... volumen... libro segundo, sección primera, con fecha..., se consigna el contrato de mutuo coninterés y garantía hipotecaria, siendo acreedora ................................., y como deudora, la señora .................................; el monto del mutuo concedido bajo el número... fue por la suma de ................................. pesos, moneda nacional; el préstamo causarla intereses al tipo convenido del seis por ciento semestral; el adeudo se pagaría por la deudora en favor de laacreedora, en el domicilio de ésta, en veinte abonos semestrales consecutivos e iguales de $... cada uno, que comprenden amortización de capital y réditos al tipo fijado del seis por ciento semestral; la deudora en garantía de su adeudo por principal, intereses comunes y penales pactados, y demás prestaciones constituyó hipoteca en favor de su acreedora, en primer lugar, sobre la finca urbanamarcada con el número seis de la. calle del Carmen y terreno en que se encuentra construida, lote número... de la manzana... en el Fraccionamiento ................................., en términos del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, con la superficie, medidas y colindancias que ya quedan determinados en el punto 1 que precede; el gravamen hipotecario se sujetaría a las estipulacionescontenidas en las cláusulas primeras a la quinta, inclusive, del instrumento que ahora se relaciona.

    III. Consentimiento de la acreedora para cancelar. Que ................................., por medio de carta fechada el día... del mes de... del año en curso, dirigida al subscrito notario, da su anuencia en la cancelación de su crédito hipotecario, siempre y cuando a la firma de esta escritura,...