Caracteristicas de los contratos

Características de los contratos

CONTRATO DE HIPOTECA
Proviene del latín hipoteca que significa prenda es decir colocar un objeto bajo otro como cumplimiento, cabe resaltar que la hipoteca es un contrato real que establece un derecho real de una persona sobre el bien de otro o sus derechos reales para garantizar el cumplimiento de una obligación y suplencia en el pago
CARACTERÍSTICAS.
Esuna garantía real, además esta constituida sobre bienes reales que no se entregan al acreedor, y en caso de incumplimiento de la obligación la cual puede ser pagada esta con el valor de los bienes en grado de preferencia, es importante decir que también dicho contrato es accesorio ya que corre la surte de lo principal, además debe de otorgarse en escritura pública independiente del contrato.ELEMENTOS PERSONALES
- Garante hipotecario.- Que es aquel quien da el bien en hipoteca.
- Acreedor hipotecario.- es la persona que recibe la hipoteca.
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE FIANZA.
- Por el pago de la obligación principal.
- Por la cancelación de la inscripción.
- Por la destrucción del bien hipotecado.
- Por prescripción.
- Por voluntad del acreedor; sea expresa o tácita.
CONTRATO DEDEPÓSITO
Es el contrato por virtud del cual una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o inmueble que otra le confiere.
CONTRATO DE COMODATO.
Es el contrato por el cual una de las partes se compromete a realizar actos jurídicos, o servicios relativos a la gestión de un determinado asunto: el que se encarga del acto jurídico se denomina mandante y quien lo realiza se ledenomina mandatario.
CLASES DE MANDATO.
- Mercantil.
- General y especial
- Judicial
CARACTERIZACIÓN DEL MANDATO.
Es un contrato principal que tiene vida independiente de cualquier otro, pero también puede ser accesorio cuando desempeña una función de garantía, además es bilateral y oneroso en excepciones y gratuito por lo concerniente a las clases de mandato es representativo cuando seejecuta a nombre de otro y no es representativo cuando el mandatario ejecuta actos por su cuenta.
Los elementos esenciales del contrato de mandato son el consentimiento, el objeto y la forma, en cuanto al consentimiento deberá ser expreso o tácito y con lo relativo a la forma será solemne o no solemne, la cual constará en escritura pública o carta poder, por lo que se refiere a la capacidad de laspartes para contratar.
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO
- Ejecutar el mandato personalmente.
- En excepciones podrá delegar funciones.
- Se sujetará a instrucciones recibidas.
- Deberá rendir cuentas de las gestiones.
- Deberá indemnizar al mandante de los daños y perjuicios cuando exceda de sus facultades.
LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE MANDATO.
Será por renovación o por renuncia de las partes,o por muerte del mandante o del mandatario, o por el vencimiento del plazo fijado en el contrato de mandato o en los casos previstos por la ley civil.
CONTRATO DE DEPÓSITO.
Es un contrato mediante el cual el depositante cede la posesión de una cosa al depositario para que se encargue de resguardarla, custodiarla debiendo este destituirla cuando el depositante lo requiera.
CARACTERÍSTICAS.
a.Gratuito.
b. Unilateral pero no del todo.
Los elementos personales del contrato de depósito son los siguientes: el depositario que es el que recae y el depositante quien es el titular del bien que será resguardado, a demás cabe mencionar que el depositante entregará la cosa, y ese depósito puede ser extrajudicial y es unilateral pero no del todo.
Los elementos esenciales del contrato de depósitoson: el consentimiento que es la manifestación de la voluntad de guardar o de custodiar los bienes, y el objeto que lo constituyen las cosas dadas en custodia, además que los elementos de validez son la licitud en el objeto, la capacidad de las partes para ser sujetos de derecho y obligaciones y la forma en la que se plasmará dicho contrato será conforme a la que exige la ley, y debe existir la...