Contrato de arrendamiento slp

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO , celebrado entre _____________________________ como arrendatario y por la otra parte ____________________________________ como arrendador de (l)(la) _________________________ubicado en la calle _____________________________
________________________________, en ____________________, San Luís Potosí, con apego a las siguientes cláusulas:C L A Ú S U L A S

PRIMERA.- El (la) Sr. (Sra.)________________________________, toma en arrendamiento el inmueble referido, del cual el (la) _________________________________, declara ser propietario.

SEGUNDA.- El término del arrendamiento será por ____________ forzoso y el arrendatario renuncia a las acciones de los artículos 2315, 2317 y 2318 del Código Civil vigente en el Estado.TERCERA.- La renta mensual será de $ ______________ (_______________________________ PESOS M.N.) Durante el término de éste contrato, al término del cual la renta mensual será aumentada en la misma proporción al promedio de la tasa inflacionaria acumulada en el período que proporcionen El Banco de México y/o los organismos cúpula de la industria, el comercio y los bancos privados de nuestro país, porlo que renuncian expresamente a lo establecido por el artículo 2282 del Código Civil para el Estado.

CUARTA.- El arrendatario expresamente contrata que pagará la renta por meses adelantados computados a partir ________________________ en esta Ciudad y todo el mes de arrendamiento le es forzoso al arrendatario, comprometiéndose a pagarlo íntegramente aún cuando ocupe el inmueble por un lapsomenor al mes.

QUINTA.- Si al terminar el plazo fijado (cuando sea forzoso) en la cláusula segunda continúa el arrendatario ocupando el inmueble, a partir de ese entonces, la duración del arrendamiento será voluntaria; en este caso cualquiera de los contratantes lo puede dar por concluido a su arbitrio, sin necesidad de declaración judicial; cuando el arrendador lo dé por terminado, avisará elarrendatario que desocupe dentro del plazo de sesenta días a partir de la fecha en que le haga la notificación, sin que requiera formalidad especial; si el arrendatario es el que decide terminar el contrato, lo notificará el arrendador con sesenta días de anticipación que comenzarán a contarse a partir de la fecha en que éste reciba dicha notificación por escrito.

SEXTA.- El inmueble se destinaráexclusivamente para uso de ____________________ y si el arrendatario hace otro uso distinto de él sin autorización por escrito del arrendador, esto será motivo suficiente para rescindir éste contrato sin necesidad de declaración judicial y obligarlo a que desocupe judicial o extrajudicialmente, aún cuando todavía esté transcurriendo el plazo fijado en la cláusula segunda de éste instrumento.SÉPTIMA.- No podrá el arrendatario, sin consentimiento del arrendador dado por escrito, ceder o subarrendar el inmueble o parte del mismo y si lo hace, queda de manifiesto el no tener interés por el inmueble a que este contrato se refiere, por lo que el arrendador puede disponer el inmueble de inmediato, obligándose el arrendatario, a desocuparlo inmediatamente, en las condiciones estipuladas en lacláusula número trece, de éste contrato.

OCTAVA.- No podrá el arrendatario cambiar la distribución actual del inmueble que toma en arrendamiento, ni abrir puertas y ventanas nuevas, ni cerrar las que existan, así como tampoco, podrá hacer construcciones de ninguna especia en dicho inmueble, pues para hacerlo necesita el permiso dado por escrito del arrendador.

NOVENA.- Sin que signifiquederogación de lo estipulado en la cláusula próxima anterior, todas las mejoras ya sean necesarias, útiles y voluntarias que hiciera el arrendatario en el inmueble objeto de éste arrendamiento, quedarán en beneficio de dicho inmueble sin que el arrendador tenga obligación de indemnizar al arrendatario por el valor de dichas mejoras sancionadas por el artículo 2253 del Código Civil.

DÉCIMA.- Los...