Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Inmueble que celebran de una parte la Sra. AURORA VARGAS ESPINO, venezolana, con C.I. N° 07722631, con domicilio en Calle 33, casa s/n Urb. Nuevas Brisas – Guanare, quien en adelante se le denominara LA ARRENDADORA y de la otra parte el Sr. EDINSON LEONARDO MORI CHAVEZ, peruano, con PasaporteN° 4396292, con domicilio en Calle 33, casa s/n, Urb. Nuevas Brisas – Guanare, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones y siguientes:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en Calle 33, casa s/n Urb. Nuevas Brisas – Guanare.

SEGUNDO.- Por medio del presente instrumento LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO elinmueble descrito en la cláusula anterior, el mismo que será utilizado única y exclusivamente para vivienda.

TERCERO.- El presente contrato de arrendamiento se celebra por el plazo de un (01) año forzoso para ambas partes, el mismo que empezará a regir desde el 01 de diciembre del 2009 y que concluirá el 01 de diciembre del 2010.- Este plazo podrá ser renovado por mutuo acuerdo en las condicionesque en aquella oportunidad se pacten con 30 días de anticipación.
En caso que EL ARRENDATARIO pretendiese desocupar el inmueble antes del vencimiento del plazo establecido, queda expresamente convenido que se obligara a pagar la suma correspondiente a una (01) mensualidad por concepto de Lucro Cesante.

CUARTO.- Si a la fecha de la conclusión del presente contrato EL ARRENDATARIO no desocuparael inmueble, sin que para ello se tenga la necesidad de notificación o aviso judicial o extrajudicial previo se compromete a abonar a LA ARRENDADORA el 100% adicional del monto de alquiler fijado para el mes anterior, manteniendo este mismo porcentaje y criterio en los meses siguientes hasta la fecha de desocupación del inmueble sin que para ello LA ARRENDADORA renuncie a su Derecho de solicitara la respectiva desocupación del inmueble por la vía judicial, ni implique una Renovación del Contrato de Arrendamiento

QUINTO.- La merced conductiva que abonara EL ARRENDATARIO a LA ARRENDADORA será de BsF. 1,000.00 (UN MIL con 00/100 BOLIVARES FUERTES) mensuales, los mismos que se abonaran por un mes adelantado a la firma del presente contrato.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO declara de formaexpresa, recibir los bienes arrendados en perfectas condiciones, así como también los servicios higiénicos completos las instalaciones de agua, desagüe y electricidad, juego de llaves, chapas, vidrios, pisos, paredes y techos; obligándose consecuentemente a conservarlos y devolverlos en las mismas buenas condiciones que se le entregan, sin mayor deterioro que el proveniente del uso normal y cuidadosodel bien arrendado.
Cualquier desperfecto, deterioro, daño y perjuicio, causado en los bienes arrendados o en sus instalaciones, servicio y objetos, deberán ser reparados por cuenta y cargo de EL ARRENDATARIO y entera satisfacción de LA ARRENDADORA.

SETIMO.- Queda expresamente convenido que EL ARRENDATARIO no podrá introducir, ni efectuar modificaciones alguna en el inmueble arrendado asícomo abrir o clausurar puertas o ventanas, o hacer cualquier mejora fija y permanente sin importar su causa o naturaleza, sin expreso consentimiento por escrito por parte de LA ARRENDADORA, si llegase a realizarla con o sin autorización de las mismas, dichas mejoras fijas y permanentes quedaran en beneficio del inmueble sin obligación por parte de LA ARRENDADORA de pagar suma alguna de reembolsode ninguna clase.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO queda expresamente prohibido de sub arrendar todo o parte del inmueble o traspasarlo a terceras personas distintas a LA ARRENDADORA. El incumplimiento de estas obligaciones dar lugar a la resolución automática del presente contrato y a la obligación de EL ARRENDATARIO en pagar a LA ARRENDADORA por concepto de daños y/o perjuicios una suma equivalente...