Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, COMO ARRENDADOR XXXXXXXXXXXXXXXXXX, S.A. DE C.V. Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO LA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

1.- DECLARA XXXXXXXXXXXXXXXX, S.A. POR CONDUCTO DE LEON ALBER SAEZ JOANNIS SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN ELXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, ESTADO DE CHIHUAHUA, LA CUAL DESEA DAR EN ARRENDAMIENTO EL LOCAL No. 2 Y SERA UTILIZADO COMO NEVERIA SIN DARLE NINGUN OTRO USO , MISMO QUE SERA REGRESADO CUANDO SEA REQUERIDO POR EL ARRENDADOR.

2.- DECLARA LA. C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX QUE TIENE INTERES EN TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL LOCAL No. 2 DEL INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA DECLARACION ANTERIOR.

3.- DECLARA EL ARRENDADORTENER SU DOMICILIO PARTICULAR EN XXXXXXXXXXXXXXXXXX No 3400, LOMAS SANTUARIO, DE ESTA CD. CHIHUAHUA.

4.- COMO CONSECUENCIA DE LAS DECLARACIONES QUE ANTECEDEN, TANTO XXXXXXXXXXXXXXXXXX. POR CONDUCTO DE XXXXXXXXXXXXXXXX A QUIEN EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”. COMO LA. Srta. XXXXXXXXXXXXXXXXXX “EL ARRENDATARIO”, DECLARAN ESTAR DISPUESTOS A LLEVAR ADELANTE ELPRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL CUAL QUEDA SUJETO A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- XXXXXXXXXXXXX,S.A. DA EN ARRENDAMIENTO A LA CXXXXXXXXXXXXXXXXX No. 2 DE LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO # XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, LA CUAL REUNE TODOS LOS REQUISITOS DE REVISION POR PARTE DEL ARRENDATARIO, Y EN TALES CONDICIONES EXPRESAMENTE MANIFIESTA ELARRENDATARIO QUE LO RECIBE A SU ENTERA SATISFACCION.

SEGUNDA.- LA MATERIA DE ESTE CONTRATO SE DESTINARA UNICAMENTE Y EXCLUSIVAMENTE PARA USO DE LOCAL DE FUENTE DE SODAS POR LO CUAL EXPRESAMENTE SE OBLIGA AL ARRENDATARIO, DE NO USARLA DE NINGUN MODO O ALGUNA OTRA FINALIDAD QUE LA SEÑALADA EXPRESAMENTE EN LA PRESENTE CLAUSULA, SEGUNDA DE ESTE CONTRATO.

TERCERA.- MANIFIESTA EL ARRENDATARIO QUEPREVIAMENTE A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO A VISITADO LA FINCA MATERIA DEL MISMO, HABIÉNDOLA EXAMINADO DETENIDAMENTE Y EN VIRTUD DE LA SIGUIENTE CLAUSULA EXPRESAMENTE RECONOCE QUE DICHA FINCA REUNE TODOS LOS REQUISITOS Y CONDICIONES DE SERVICIO PARA EL USO QUE A LA PROPIA SE LE ESTA ESTIPULANDO EN LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE CONTRATO.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO EN VIRTUD DE LA PRESENTE CLAUSULA,EXPRESAMENTE SE DA POR RECIBIDO A LA FIRMA DEL CONTRATO DE LA FINCA QUE SE LE ESTA ENTREGANDO EN ARRENDAMIENTO EN CUYA VIRTUD, LA PRESENTE CLAUSULA PROCEDE LOS EFECTOS DEL MAS AMPLIO RECIBO QUE EN LA FORMA LEGAL ESTA EXTENDIENDO EL ARRENDATARIO ESTA RECIBIÉNDOLOS EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO Y DE SERVICIO A SU ENTERA SATISFACION.

LAS INSTALACIONES A QUE SE REFIERE ESTA CLAUSULA SON LAS SIGUIENTES:PAREDES, TECHO, PINTURA, ZOCLO, LAMPARA, REJAS, VIDRIOS, PISO, ETC., EN LA CUAL SÉ OBLIGA A CUIDAR Y DAR MANTENIMIENTO CONSERVÁNDOLA EN EL MISMO ESTADO EN QUE LES FUE ENTREGADA.

EL INMUEBLE CUENTA CON AGUA Y DRENAJE, TODO EN PERFECTO ESTADO DE USO Y DE SERVICIO Y FUNCIONANDO PERFECTAMENTE.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO SE OBLICA A EFECTUAR POR SU CUENTA, EL ASEO INTERIOR Y EXTERIOR DEL INMUEBLEARRENDADO, ASI COMO A CUBRIR LAS OBRAS QUE CREA NECESARIO PARA REPARAR EL DETERIORO DE DICHO INMUEBLE CUANDO ESTA SEA OBJETO DE CUALQUIER ADAPTACION POR SU PARTE, PUES EL QUE PREVENGA DEL DESGASTE NORMAL DEL INMUEBLE POR ANTIGÜEDAD DEL MISMO Y POR ACTOS AJENOS A “EL ARRENDATARIO” SERA POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

SEXTA.- LA RENTA MENSUAL QUE SE ESTIPULA EN EL PRESENTE CONTRATO ES POR LACANTIDAD DE $ 3000.00 (SON TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) MAS I.V.A. POR EL LOCAL # 2, PAGADEROS POR ADELANTADO DURANTE LOS PRIMEROS 5 DIAS DE CADA MES EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR CITA EN OFICINAS GENERALES PRESA DEL BOSQUE DE ESTA CD. CHIHUHUA Y EN CASO DE QUE LA RENTA NO SEA CUBIERTA A SU DEBIDO TIEMPO, CAUSARA INTERESES MORATORIOS DE UN 8% MENSUAL.

ESTE CONTRATO SERA REVISADO CADA...