CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte del señor JOSE EDUARDO SOLIS NOVELO, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte la señora, MARIA FERNANDA GRISALES ORTIZ en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, asimismo y en su carácter de FIADOR DEL ARRENDATARIO, en base de antecedentes que son del orden siguiente:ANTECEDENTES
1.- Manifiesta el señor JOSEEDUARDO SOLIS NOVELO, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble ubicado frente a LA CALLE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX EN LA CIUDAD DE MERIDA, MUNICIPIO DE MERIDA EN YUCATAN, MEXICO.
2.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación de losservicios de agua, luz, gas natural, teléfono entre otros, y en el momento en que se de por terminada la relación de arrendamiento pasara a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.
3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como CASA – HABITACION.
4.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con lacapacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anterior mente.
5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que a constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble con CASA – HABITACION.
6.-Manifiesta “ EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como casa habitación, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.
7.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” otorgar “ARRENDADOR” el derecho de usar la fuerza pública para eldesalojo del inmueble en el momento en que no se cumpla alguna de las clausuras de ser necesarias.
8.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este contrato de arrendamiento conforme a las siguientes:

CLAUSURAS

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA
“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” , un inmueble ubicado enla CALLE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX EN LA CIUDAD DE MERIDA MUNICIPIO DE MERIDA EN YUCATAN, MEXICO, en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento de conformidad con lo dispuesto por la fracción 1 del artículo 2306 del código civil vigente en el ESTADO DE YUCATAN.
“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueblearrendado como CASA – HABITACION, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la recisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por la fracción II del artículo 2383 del código civil vigente en el ESTADO DE YUCATAN.
SEGUNDA: TERMINO
El termino del presente contrato de arrendamiento será de UN AÑO, comenzando su vigencia apartar deldiaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPOCITO
“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de $3,000.00 tres mil pesos 00/100 moneda nacional, pagaderos los días xxxxxxxxx de cada mes en el domicilio del “ARRENDADOR”, conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO”,pagara un interés moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.
Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación reportada por el BANCO DE MEXICO sobre los 12 meses próximos anteriores.
CUARTA:...