Contratyo Arrendamiento

1 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebran por una parte el LUIS ORLANDO CARRILLO GARCIA, a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDADOR" y por la otra, la Cía. OPERADORA TELEFÓNICA PENINSULAR, S.A. DE C.V., representada legalmente por el C. JORGE ANÍS MACARI LÓPEZ a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDATARIO", quienes se sujetan a las siguientes declaraciones y cláusulas.DECLARACIONES
"EL ARRENDADOR" DECLARA:
I.- Que LUIS ORLANDO CARRILLO GARCIA es una persona, "FISICA" mexicana y al corriente del pago de sus impuestos. Legítimo titular de los derechos que le permitan poseer y dar en arrendamiento el inmueble ubicado CALLE PALMERA ABANICO LOTE 29 MANZANA 5, NUM. 49, FRACC. RESID. PALMIRA, CIUDAD DEL CARMEN, CAMPECHE. Quien se identifica con credencial deelector folio número: 002051556 y Registro Federal de Contribuyentes: CAGL790906-PJA
II.- Manifiesta tener su domicilio en: Av. Juárez No. 200 x Av. camarón, colonia Morelos c.p. 24115 en Ciudad del Carmen Camp, México
"EL ARRENDATARIO" DECLARA
I. Que cuenta con los poderes y facultades necesarios y suficientes para obligar a su representada en los términos de este contrato, acreditando supersonalidad como representante legal en la escritura publica número treinta mil cuatrocientos setenta y tres de fecha dos de marco de 2005 otorgada ante la fe del Lic. Luis Miguel Cámara Patrón, notario público núm. 30 de la ciudad de Cancún, Quintana Roo, inscrita en el registro público de la propiedad y del comercio de la ciudad de Cancún, bajo el numero 155462 con fecha 2 de agosto de 2005.II. Su domicilio fiscal se encuentra ubicado en Ave. Chichenitza #103, Manzana 9 Supermanzana 24, Cancún, Quintana Roo.

CLAUSULAS
PRIMERA.- ARRENDAMIENTO.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" el inmueble ubicado en CALLE PALMERA ABANICO LOTE 29 MANZANA 5, NUM. 49, FRACC. RESID. PALMIRA, CIUDAD DEL CARMEN, CAMPECHE, del que se da por recibido "EL ARRENDATARIO", para losefectos del artículo 2664 del Código Civil del Estado de Tabasco.

SEGUNDA.- RENTA.- La renta pactada es Ia cantidad de $6,315.80 (seis mil trescientos quince pesos con 80/100) mas 1.V.A.($ 1,010.53); menos retención de ISR ($ 631.58), menos retención IVA ($673.69) dando un total de $ 6,021.06 (son: seis mil veintiún pesos 06/100 M.N.) Mismo que se hará por mensualidades adelantadas y sin cobroprevio, precisamente los días primero de cada mes contando con 5 días de prorroga después de Ia fecha de vencimiento. Y debiendo hacerse a la cuenta del banco: BBVA Bancomer at número de cuenta 2669896910 con clave No. 012052026698969104 a nombre de Luis Orlando Carrillo García.
El arrendador se obliga a entregar un recibo fiscal at arrendatario por cada mensualidad pagada con los siguientesdatos fiscales:
Razón social: Operadora Telefónica Peninsular, S.A. DE C.V. RFC: OTP-050302-292
Dirección: Ave. Chichenitza M9 lote 103 SM 24, Benito Juárez Estado: Quintana Roo C.P. 77509
TERCERA.- DESTINO.- La localidad arrendada se destinara exclusivamente para uso (habitacional) y/o oficina administrativa., y si el inquilino hace otro uso distinto de ellas, esto será motivo suficiente paraobligarlo a que la desocupe, aun cuando todavía este corriendo el plazo fijado en la clausula quinta de este contrato.
CUARTA.- OBLIGACIONES DE "ARRENDATARIO". - A "el arrendatario " no le será permitido tener en Ia localidad arrendada animal alguno, distinto a perro, y no podrá hacer uso de Ia fachada o de la azotea sin autorización especial del propietario dada precisamente por escrito.
En todocaso le queda estrictamente prohibido a "el arrendatario" introducir at inmueble sustancias deletéreas, corrosivas, inflamables o explosivas.
QUINTA.- DURACION.- el termino del arrendamiento es de 12 meses obligatorio para ambas partes, iniciando Ia vigencia del presente el día 1ro de agosto del 2010 y terminara el día 31 de julio del 2011, fecha en cual se obliga "el arrendatario" expresa y...