Derecho de superficie

Derecho de superficie.
Es un derecho real de superficie que faculta al titular de este a sembrar sobre la totalidad de terreno ajeno o constituir debajo de este por debajo de este es decir underecho real de piso ajeno.
Los elementos del derecho de superficie son el terreno dado en dominio la escritura del uso y facultades del usuario para poder ejercer sus acciones.
Se constituye por medio deescritura pública, y para surtir efectos contra terceros, en total de los casos deberá inscribirse en el registro público de la propiedad, de igual forma puede ser oneroso o gratuito o unadisposición testamentaria.
El derecho de usufructo no puede constituirse sino pacto en contrario.
De las limitaciones de dominio.

Las limitaciones de dominio yo la entiendo cómo la restricción quetienen al derecho de propiedad se hace en beneficio de un número indeterminado de predios circunvecinos.
Pueden imponerse por disposición de transmitentes que por tal se les denominara voluntarias.Estas no se extinguen.
De los derechos y obligaciones de la vecindad.

Nos dice que es el respeto a los derechos que tiene los vecinos de los predios para respetar el uso y disfrute de estos.
En laszonas habitacionales y en edificios de vivienda
Del registro público de la propiedad

El registro público de la propiedad es la publicidad de los actos jurídicos para que surjan efecto contraterceros es decir son un requisito para tener el titulo sobre una propiedad.
Cuando el registro deba llevarse y no se celebre este actos solo surtirá efecto a quienes lo celebren pero no a terceros tieneefectos declarativos y no constitutivos.
La posesión
La posesión es un estado de hecho según dice Savigny en la cual se le concede a la persona retener un bien y poder así enajenar dicho bien a suconveniencia teniendo sobre este derechos reales y los derechos personales sobre de este.
Para los romanos el concepto no varía mucho salvo en la expresión que ellos tenían que la relación con...