Derecho romano

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DERECHO ROMANO

LA COMPRAVENTA

LA COMPRAVENTA
• CONCEPTO
Contrato consensual, por el cual “ una de las partes, llamada vendedor se compromete a , transferir a la otra, llamada comprador , la posesión pacífica y duradera de una cosa, a cambio de un precio cierto en dinero”

• ORIGENES
Negocio proveniente del derecho de gentes. Existieron dos modalidades del negocio que evidencian unaevolución: 1) Al contado presupone un cambio simultáneo de la cosa por contado: el precio. ( Es reconocida y aceptada desde antaño) 2) Generadora de Obligaciones Obligaciones: Aquella en que las prestaciones de las partes son diferidas en el tiempo; comienza a ser aceptada a fines de la República.

•COMPARACIÓN CON EL DERECHO FRANCÉS Y EL CÓDIGO CIVIL. COMPARACIÓN CIVIL.
Para el CódigoNapoleónico, el sólo acuerdo de partes determina la adquisición de la propiedad. Para el Código Civil por el art.1323 el vendedor se obliga a transferir la propiedad de la cosa vendida con sus diferentes requisitos según se trate de una cosa mueble o inmueble. PARA EL DERECHO ROMANO : la compraventa comporta para el cosa. vendedor la obligación de transferir la posesión y no la propiedad de la cosa. Resultala adquisición ajena al contrato, quedando sujeta a la concurrencia de alguno de los medios idóneos para ello.

permutas; “ El origen de comprar y vender comenzó con las permutas; por que antiguamente no monedas.... ....” 18. pr. había monedas....”. D 18.1.1 pr.)

• CONSENSUAL: Se perfecciona por el mero consentimiento de partes. •DE BUENA FE por que el juez al decidir sobre las obligacionesresultantes de ella, debía proceder según la equidad.

CARACTERES

•NO FORMAL: para su perfeccionamiento no era menester la observación de solemnidad alguna. •BILATERAL O SINALAGMÁTICO PERFECTO: desde su perfeccionamiento surgen obligaciones para ambas partes.

Elementos esenciales
consentimiento
EL CONSENTIMIENTO Es el único requisito para el perfeccionamiento del contrato. Debe ser“libremente” expresado y no estar viciado ( error, dolo o violencia)
PUEDE PRESTARSE: 1) De manera expresa o tácita. 2) Personalmente o por nuncio ,

objeto

precio

mandatario o carta. 3) Debe recaer sobre los otros elementos esenciales del contrato: precio y objeto. objeto.

EL PRECIO “ No hay venta alguna sin precio”... D. 1831.2.1; “... Más es preciso que se fije un precio por que no puedehaber ninguna compra sin precio”...I. 3 23.1
• Debe ser verdadero: Es decir, no simulado. (Vender una cosa de cierto valor por Vender una moneda pequeña se entiende que vale como donación y no como venta si como tal pudiera valer) . •Deber ser Cierto Determinado por ej.: “Te vendo esta cosa por 100 sextercios y tu aceptas”; o determinable: “ Te compro ésta cosa por cuanto tú la compraste”...Polémica entre Sabinianos ( no admiten que el precio pudiera quedar librado a la decisión de un tercero) y los proculeyanos ( que se inclinan por la solución contraria) es resuelta por Justiniano a favor de la segunda postura. La compraventa en tales circunstancias se consideraba condicional. •Debe ser en dinero: Sobre el punto discuten también las escuelas. Los proculeyanos se inclinan con razón porésta solución que es la que en definitiva consagra Justiniano posteriormente y los Sabinianos buscando conseguir para la permuta los beneficios consensuales de la compraventa aceptaban que el precio pudiera ser otra cosa.

CARACTERES

EL OBJETO . Son todas aquellas cosas que están dentro del comercio.

•La cosa vendida no debía haber perecido al tiempo del contrato. (Pero si el comprador losabía debía pagar aún así el precio). •Si ambas partes conocían tal circunstancia, nada podía reclamar la una a la otra.

•Cosas religiosas SE EXCLUYEN •Cosas sagradas •Cosas Públicas •Aquellas cuya enajenación estaba prohibida •La venta de la cosa propia

•Si el comprador ignoraba tal circunstancia, podía procurar del acreedor que procedió con dolo; el pago de una indemnización mediante...
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