Fideicomiso
Páginas: 4 (824 palabras)
Publicado: 4 de junio de 2010
Marco Legal
El artículo 27, fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, señala que los extranjeros están impedidos para adquirir el dominio directo de tierras y aguas enuna franja de 100 kms. a lo largo de las fronteras y 50 kms. a lo largo de las playas del país.
La Secretaria de Relaciones Exteriores (SRE) otorga a las instituciones de crédito permisos paraadquirir como fiduciarias el dominio de bienes inmuebles en zonas restringidas, única figura legal por la que se permite a los extranjeros el uso y aprovechamiento de dichos bienes.
La instituciónfiduciaria conservará siempre la propiedad de los inmuebles hasta por un período máximo de 50 años que pueden ser prorrogables, siempre y cuando el inmueble se destine a fines residenciales. El contrato defideicomiso deberá constar en escritura pública.
El fideicomiso puede terminar por cesión de derechos a otro extranjero y este elija cambiar de institución fiduciaria, o bien, por transmitir elinmueble a un mexicano
Además se contemplas otras regulaciones sobre el régimen de la propiedad del inmueble del extranjero en México como son en la ley general de población, reglamento de la leygeneral de población, el reglamento para promover la inversión mexicana y regular la inversión extranjera entre otras.
¿Mediante que régimen legal se adquieren las viviendas?
Los mexicanos lo haránmediante compraventa, mientras que los extranjeros lo harán a través de un banco o fideicomiso
Para los no residentes ¿hay alguna restricción por adquirir una vivienda?
, la constitución mexicanaincluyó algunas limitaciones en el sentido de que los extranjeros no podían adquirir directamente un inmueble para fines residenciales como las señaladas en el art. 27 constitucional”. Hoy en día esteimprocedente obstáculo se salva, por parte de los extranjeros que quieren adquirir un inmueble en México en esa franja, a través de dos figuras: Bien la constitución de una sociedad mercantil cuyo...
El artículo 27, fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, señala que los extranjeros están impedidos para adquirir el dominio directo de tierras y aguas enuna franja de 100 kms. a lo largo de las fronteras y 50 kms. a lo largo de las playas del país.
La Secretaria de Relaciones Exteriores (SRE) otorga a las instituciones de crédito permisos paraadquirir como fiduciarias el dominio de bienes inmuebles en zonas restringidas, única figura legal por la que se permite a los extranjeros el uso y aprovechamiento de dichos bienes.
La instituciónfiduciaria conservará siempre la propiedad de los inmuebles hasta por un período máximo de 50 años que pueden ser prorrogables, siempre y cuando el inmueble se destine a fines residenciales. El contrato defideicomiso deberá constar en escritura pública.
El fideicomiso puede terminar por cesión de derechos a otro extranjero y este elija cambiar de institución fiduciaria, o bien, por transmitir elinmueble a un mexicano
Además se contemplas otras regulaciones sobre el régimen de la propiedad del inmueble del extranjero en México como son en la ley general de población, reglamento de la leygeneral de población, el reglamento para promover la inversión mexicana y regular la inversión extranjera entre otras.
¿Mediante que régimen legal se adquieren las viviendas?
Los mexicanos lo haránmediante compraventa, mientras que los extranjeros lo harán a través de un banco o fideicomiso
Para los no residentes ¿hay alguna restricción por adquirir una vivienda?
, la constitución mexicanaincluyó algunas limitaciones en el sentido de que los extranjeros no podían adquirir directamente un inmueble para fines residenciales como las señaladas en el art. 27 constitucional”. Hoy en día esteimprocedente obstáculo se salva, por parte de los extranjeros que quieren adquirir un inmueble en México en esa franja, a través de dos figuras: Bien la constitución de una sociedad mercantil cuyo...
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