Informe Mercado

4T 2011 | COMERCIAL

LIMA

REPORTE DE INVESTIGACIÓN & PRONÓSTICO

PANORAMA ACTUAL
En el 2011 continuó el crecimiento del
sector retail, con la incorporación al
mercado de nuevos centros comerciales:
Real Plaza Juliaca (Puno), Real Plaza
Chorrillos (Lima), Plaza del Sol Huacho
(Lima), Plaza de la Luna (Piura), Parque
Agustino (Lima), mientras que prosiguió
la construcción de losfuturos complejos:
Mall Aventura Plaza Santa Anita (Lima),
Real Plaza Este (Lima), Real Plaza
Salaverry (Lima), San Borja Plaza (Lima)
y Mega Plaza Chimbote (Ancash).
INDICADORES
3T-2011

4T-2011

ABSORCIÓN BRUTA
ABSORCIÓN NETA
PRECIOS
VACANCIA

Recientemente inaugurado, el complejo
comercial de Viva GYM, cuenta con
más de 120 locales y recibe visitas de
los distritos de El agustino,San Juan
de Lurigancho, Cercado de Lima, Santa
Anita y el Rímac.

www.colliers.com.pe

distribuida en 20,000 m2 arrendables,
aquí se estima una inversión de US$ 20
millones e iniciaría operaciones en el
2013. Con el formato de strip center
trabajan en dos proyectos en la ciudad de
Lima.

Según la Asociación de Centros
Comerciales y Entretenimiento del Perú
(ACCEP), las ventas delos centros
comerciales durante el 2011 habrían
alcanzado los US$ 4,400 millones, y se
prevé un crecimiento en el 2012 del 12%
sobre estos ingresos.

Fue inaugurado el centro comercial
Parque Agustino, desarrollado por Graña
y Montero (Viva GYM), en el distrito de El
Agustino. El moderno centro comercial
cuenta con más de 120 locales y brinda
una oferta compuesta por restaurantes,tiendas de ropa, entidades financieras,
zona de entretenimiento, multicines
(UVK), entre otros. Se espera atender a
la población de El Agustino y otros
distritos aledaños como San Juan de
Lurigancho, Cercado de Lima, Santa
Anita y el Rímac.

En Lima, el promedio del valor de renta
en locales dentro de centros comerciales
se incrementó, respecto al 2010, en todos
los formatos. El nivel devacancia, sobre
locales, es de 3.0% a nivel general, en los
CC Súper Regionales la vacancia de
locales es del 3.4%, mientras que en los
CC Comunitarios esta variable indica una
disponibilidad del 2.6%. En los Centros
de Estilo de Vida se observa la menor
vacancia, 2.1%.

En la segunda parte del 2012 iniciaría
operaciones el CC Mall Aventura Plaza
Santa Anita, con una inversión de US$ 70millones aproximadamente, para un área
construida de 100,000 m2. El grupo
Aventura Plaza, compuesto por Ripley,
Saga Falabella y Mall Plaza de Chile,
prevé invertir este año US$ 15 millones
en las ampliaciones de sus complejos
Mall Aventura Plaza Trujillo (La Libertad)
y Mall Aventura Plaza Bellavista (Callao).

Durante el 4T-2011 el grupo Romero, a
través de MZ Gestión Inmobiliaria y ensociedad con FIBRA, inauguró el Centro
Comercial Plaza de la Luna, en la ciudad
de Piura, complejo de 32,000 m2 y que
demandó una inversión de US$ 40
millones
aproximadamente.
Otros
proyectos del grupo son un centro
comercial el el distrito de Villa El Salvador
(Lima), donde la oferta comercial estaría

Del mismo modo, Parque Arauco tiene
proyectado para este año la ampliación
delCentro Comercial Mega Plaza (Lima),
donde se incementaría el área arrendable
en 4,000 m2, así también se incluirían
500
nuevos
espacios
para
estacionamiento. La inversión estimada
para estos cambios es de US$ 5 millones.

REPORTE DE FORECAST | 4T 2011 | 2010 | RESIDENTIAL | DIVISION NAME
RESEARCH & MERCADO REPORT | Q1COMERCIAL

Brasil Plaza es el nuevo proyecto
comercial del grupoBrescia. Con un
área de 28,000 m2 se ubicará en el
distrito limeño de Breña y contará con
Plaza Vea y Oechsle como tiendas ancla.
La inversión será de US$ 40 millones y
abriría en el primer trimestre del 2013.

En la última parte del año inauguró
varios locales de supermercados Metro.
Estos locales se ubican en los distritos de
Chaclacayo, y Chorrillos (dos locales: Av.
Huaylas y Av....