Juicio especial de desahucio apuntes

JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO

Juicio ejecutivo por el que se tramitan los litigios entre arrendadores e inquilinos sobre la desocupación del bien arrendado por incumplimiento del pago de la renta.Substanciación: La demanda de desocupación que interponga el arrendador debe fundarse en la falta de pago de 2 o más rentas y se acompañara con el contrato del arrendamiento que debe ser presentadopor escrito, y en caso de no existir se justificara por diligencias de información testimonial o medios preparatorios a juicio. Presentada la demanda con el documento o la justificacióncorrespondiente el juez dictará auto mandamiento (auto de ejecución o de exequendo) por el que requiere al arrendatario para que en el acto de la diligencia acredite con los recibos o con las copias selladas delescrito de ofrecimiento de pago (consignación de rentas) estar al corriente en el pago reclamado y en el caso de que no lo haga se le prevenga para que desocupe el inmueble arrendado dentro de 60 díassi se trata de habitación y de 90 días si se utiliza como giro comercial, industrial o se trata de finca rustica, apercibido de lanzamiento a su costa si no lleva a acabo la desocupación, el que secumple con la sentencia definitiva.

Al hacerle el requerimiento se embargaran bienes bastantes para cubrir el pago de las rentas reclamadas, y en el mismo acto se debe emplazar al demandado para queoponga las excepciones que tuviere dentro del plazo de 5 días. Si en el acto de la diligencia el inquilino acredita con los recibos correspondientes que ya pago las rentas reclamadas o exhibe suimporte en efectivo, o bien presenta copia sellada de los escritos de ofrecimiento de pago se suspende la diligencia. Exhibido el importe se mandara a entregar al actor y se dará por terminado elprocedimiento. Exhibidos los recibos de pago, con los mismos se dará vista al actor por 3 días y si no los objeta se dará por concluido el juicio; si los objeta dentro de los 8 días siguientes se citará a...