La copropiedad
Para entender la copropiedad es necesario primero entender el concepto de propiedad, que es el derecho de usar, gozar (percibir sus frutos) y disponer de los bienes (venderlos,gravarlos, etc.), en forma absoluta, exclusiva y perpetua, dicho derecho es oponible y preferente a cualquier otra persona distinta al propietario.
La copropiedad es la concurrencia de varios derechosde propiedad sobre un mismo objeto, produciéndose casualmente, con motivo de la sucesión hereditaria, o de la existencia de un contrato de sociedad.
De manera general, hay dos tipo de copropiedad enMéxico las cuales son, la convencional y la copropiedad legal.
La convencional, es cuando dos o mas personas adquieren por voluntad propia un bien inmueble.
La copropiedad legal es la que se producecuando se presenta un evento ajeno a la voluntad de los individuos, tal es el ejemplo de una herencia donde existan dos o mas herederos.
Cuando se da el caso en que exista una escritura que ampare lapropiedad de un inmueble, el mismo se identifica plenamente, con la superficie que tiene y con sus medidas y colindancias, por lo que dicho inmueble legalmente constituye una unidad indivisible, sinembargo la ley prevé 3 formas de dividirlo: COPROPIEDAD, SUBDIVISION (o fraccionamiento o lotificación) y CONDOMINIO
1.- COPROPIEDAD.
Propiamente no es una división del inmueble, mas bien es"compartir" el inmueble, es decir, el inmueble sigue conservando su unidad, sigue siendo uno solo, pero los propietarios son varios y cada uno tiene una participación sobre el inmueble, dicha participaciónse mide en porcentaje y puede ser el mismo entre los propietarios (iguales porcentajes sobre la totalidad del inmueble) o diferente (diferentes porcentajes).
La ley dice que existe copropiedadcuando una cosa o derecho pertenece sin poder dividirse (pro-indiviso, dice la ley) a varias personas. De aquí que reitero, por definicion la copropiedad no da división de un inmueble. Es como si... [continua]

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(2011, 01). La copropiedad. BuenasTareas.com. Recuperado 01, 2011, de http://www.buenastareas.com/ensayos/La-Copropiedad/1463583.html

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