Ley política habitacional

LEY DE POLITICA HABITACIONAL
TITULO I: Disposiciones Generales
Artículo 1°.- La presente Ley tiene por objeto establecer las bases para definir una Política Habitacional del Estado Venezolano, a través de la República, los Estados, los Municipios y de la Administración Descentralizada, dándole continuidad y coherencia a la acción de los Sectores Público y Privado, a fin de satisfacer lasnecesidades de vivienda existentes en el país.
La Política Habitacional que defina el Estado Venezolano será coordinada, supervisada y evaluada por el Consejo Nacional de la Vivienda.
Artículo 2°.- Para cumplir con los objetivos de esta Ley, a los Planes de la Nación se incorporarán los lineamientos de Política Habitacional que establezca el Ministerio del Desarrollo Urbano, a través del ConsejoNacional de la Vivienda.
Artículo 3°.- La política habitacional se adelantará a través de la acción de los Sectores Público y Privado, estableciéndose en forma concertada las metas quinquenales de familias a ser asistidas por cada uno de esos sectores.
Para determinar la participación del Sector Público se establece como responsabilidad prioritaria del Estado, aunque no exclusiva, la asistenciahabitacional para las familias calificadas como sujeto de protección especial, entendiéndose por éstas, a los efectos de la presente Ley, aquellas cuyo ingreso familiar mensual esté por debajo de tres (3} salarios mínimos mensuales.
Artículo 4°.- Los programas habitacionales se desarrollarán especialmente de acuerdo con los Planes de la Nación y las previsiones de la Ley Orgánica de AdministraciónCentral, la Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio, la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística la Ley Orgánica de Descentralización, Delimitación y Transferencia de Competencias del Poder Público. En todo caso, en la formulación y ejecución de los programas de vivienda, se dará prioridad a las Entidades Federales y ciudades según los siguientes lineamientos:
1. Que se consideren prioritariasy estratégicas a los fines de los programas de descentralización, así como de desconcentración poblacional y económica;
2. Donde el porcentaje del déficit de viviendas sea mayor que el nacional o el estadal, según el caso: y,
3. Donde los mayores índices de ocupación del territorio agraven el déficit de vivienda y servicios.
Artículo 5°.- Todo programa habitacional deberá adelantarse de acuerdocon el sistema de planes de desarrollo urbano y relacionarse, en cuanto a la escala de ubicación, con el resto de la ciudad y otras áreas residenciales.
Artículo 6°.- Los programas de desarrollo habitacional deberán prever la ejecución coordinada de las obras de infraestructura primaria, así como de equipamiento para la dotación de los servicios públicos. Los planes y presupuestos de la Naciónque los contengan, deberán contemplar las inversiones requeridas para lograr tal propósito
Artículo 7°.- Con el objeto de establecer incentivos y estímulos necesarios al desarrollo de los programas de vivienda, así como determinar el apoyo financiero del Sector Público, del Ahorro Habitacional y de las Otras Fuentes de Recursos que requiera la población, se establecen las siguientes áreas deasistencia:
Area de Asistencia I, comprende la Asistencia Habitacional para aquellas soluciones habitacionales cuyo precio de venta no sea mayor de sesenta y cinco (65) salarios mínimos mensuales. Esta Area de Asistencia es de interés nacional y debe ser de atención preferente, aunque no exclusiva del Sector Público.
Area de Asistencia II, comprende la Asistencia Habitacional para aquellassoluciones habitacionales cuyo precio de venta sea superior a sesenta y cinco (65) y no sea mayor de ciento ochenta (180) salarios mínimos.
Area de Asistencia III, comprende la Asistencia Habitacional para aquellas soluciones habitacionales cuyo precio de venta sea superior a ciento ochenta (180) y no sea mayor de ochocientos (800) salarios mínimos y el crédito máximo no mayor de quinientos (500)...