Mercado inmobiliario

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GESTION. MERCADO INMOBILIARIO.

UN ESTUDIO DE CASOS PARA LAS VARIABLES DEL COSTO DE UNA PROPIEDAD

MERCADO INMOBILIARIO VIVIENDA MULTIFAMILIAR
John Freddy Hidalgo, Tatiana Puerta, Sara Soto Vélez 1/52

0. TABLA DE CONTENIDO
1. Un esbozo del estado de la

arquitectura

vivienda en el campo de la

en el Área Metropolitana actualmente.

2. Proceso de Selección y clasificación 3.Proyectos de estudio

4. Fichas de Diagnostico y Registro 5. Cuadros comparativos
6.

Conclusiones

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1. UN ESBOZO DEL ESTADO DE LA VIVIENDA EN EL CAMPO DE LA ARQUITECTURA EN EL AREA METROPOLITANA ACTUALMENTE.
1.

Descripción de aspectos observados en Revista Informeinmobiliario
Estado Metropolitano de Mercado inmobiliario en Vivienda – Panorama Global CLASIFICACIÓN RANGO 1. Occidente- Aburra Sur –Centro- Norte RANGO 2. Norte- Centro- Aburra Sur- Belén COSTOS
35.750.000 – 69.500.000 69.500.000–108.200.000

RANGO 3. Occidente- Aburra Sur- Poblado- Belén- Laureles 108.200.000- 800.000.000

Informe inmobiliario Agosto de 2010, edición 150, año 12

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1. UN ESBOZO DEL ESTADO DE LA VIVIENDA EN EL CAMPO DE LA ARQUITECTURA EN EL AREA METROPOLITANA ACTUALMENTE.
Para reconocer un poco el mercado en el cual se debía hacer la selección de los proyectos, se hizo importante indagar acerca del campo de la arquitectura en términos de vivienda; pues, sepermitiría de ésta manera, comprender muchas de las decisiones, intervenciones y propuestas dadas por los diversos proyectos.

Según Rubén Darío Tobón –Gerente de Informe inmobiliario- desde hace algunos años la vivienda ha sido el motor de crecimiento en Medellín y los municipios cercanos en el sector de la construcción; razón por la cual el gobierno nacional y municipal en tiempos de crisis hanquerido estimular la compra mediante subsidios para no disminuir ésta dinámica, siendo un motivador para el sector construcción en Antioquia, manteniéndolo así como un importante generador de empleo y un fuerte motor de la economía nacional. En el Valle de Aburrá la oferta de vivienda es tan amplia como los gustos y necesidades de los compradores. En planos, en obra, o para entrega inmediata, hoycontamos con diversas opciones que se acomodan a todo tipo de presupuestos para la compra. El crecimiento de la obras residenciales no se concentra sólo en Medellín; Envigado, Sabaneta, Bello, Rionegro e Itagüí, son algunos de los municipios con una importante dinámica en la construcción de viviendas. Hoy el Valle de Aburrá y sus cercanías, cuentan con una nueva cara gracias a la intervención delos diferentes municipios, quienes a través de sus obras públicas y privadas hacen que la inversión en propiedad raíz tenga una importante valorización. Medellín a su vez con los desarrollos urbanísticos ha permitido mas oportunidades para la vivienda en un desarrollo integral.
SECTOR CONSTRUCTOR, MOTOR DE CRECIMIENTO EN MEDELLÍN Y SUS MUNICIPIOS CERCANOS 2010-05-31 Rubén Darío Tobón

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1. UN ESBOZO DEL ESTADO DE LA VIVIENDA EN EL CAMPO DE LA ARQUITECTURA EN EL AREA METROPOLITANA ACTUALMENTE.
Acorde con lo dicho por Tobón, según Eduardo Loaiza -Gerente de Camacol Antioquia- las dinámicas han permitido que este 2010 sea un año de mayores ventas en el segmento de la vivienda deinterés social en Antioquia, con un incremento de 47% en el primer semestre. El crecimiento en las soluciones de este rango que se da gracias a que el año pasado e inicio del presente, muchas personas accedieron a los subsidios otorgados por el Gobierno Nacional, lo que implica además, una aceleración en la construcción de las mismas. Todo esto ha generado un ratificado buen comportamiento del...
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