nueva ley de tierras urbanas


LA ASAMBLEA NACIONAL
DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
Decreta
La siguiente,
LEY DE TIERRAS URBANAS
Capítulo I
Disposiciones Generales
Objeto
Artículo 1. El objeto de la presente Ley es regular la tenencia de tierras
Urbanas sin uso, aptas para el desarrollo de programas sociales de vivienda y
Hábitat, a los fines de establecer las bases del desarrollo urbano y lasatisfacción progresiva del derecho a las viviendas dignas en las zonas
urbanas.
Función social
Artículo 2. La propiedad de las tierras urbanas tiene una función social y
estará sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones establecidas
en la ley, reglamentos, planes y normas complementarias, que a los efectos se
dicten.
Declaratoria de utilidad pública
Artículo 3. Se declaran deutilidad pública e interés social las tierras urbanas
sin uso, de conformidad con lo establecido en la presente Ley.
Principios
Artículo 4. La presente Ley es de naturaleza social, tiene carácter estratégico
y se rige por los principios rectores del derecho humano a la vivienda y
hábitat, tales como progresividad, justicia social, seguridad jurídica, cogestión,
democracia participativa yprotagónica, solidaridad, equidad, organización,
sostenibilidad y tolerancia de conformidad con lo previsto en la Constitución
de la República. 2
Ámbito de aplicación
Artículo 5. Todas las tierras urbanas sin uso, aptas para el desarrollo de
programas sociales de vivienda y hábitat en el territorio nacional se regirán
por esta Ley.
Tierras urbanas aptas
Artículo 6. A los efectos de esta Ley, seentiende por tierras urbanas sin uso,
aptas para el desarrollo de programas sociales de vivienda y hábitat, aquellas
extensiones, ubicadas en áreas de las ciudades equipadas de servicios
públicos, entre ellas:
1. Tierras urbanas abandonadas por sus propietarios o propietarias.
2. Tierras urbanas sin edificar.
3. Cualquier otra que así determine el Ejecutivo Nacional.

Capítulo II
De lacompetencia
Órgano competente
Artículo 7. Corresponde al Ministerio del Poder Popular con competencia en
materia de vivienda y hábitat ejecutar esta Ley, por medio del órgano o ente
con competencia técnica nacional para la regularización de la tenencia de la
tierra urbana.
Inventario de tierras urbanas
Artículo 8. El órgano o ente con competencia técnica nacional para la
regularización de latenencia de la tierra urbana, llevará un inventario de las
tierras urbanas sin uso en el territorio nacional.
Colaboración de los estados y municipios
Artículo 9. Las oficinas con competencia en esta materia, en los estados y
municipios, deberán remitir al órgano o ente con competencia técnica nacional
para la regularización de la tenencia de la tierra urbana sin uso, las denunciasformuladas por las comunidades organizadas dentro de sus respectivas
jurisdicciones de la existencia de tierras urbanas sin uso. 3
Programación y planes
Artículo 10. La ejecución de los programas sociales en tierras urbanas aptas,
se hará conforme con la programación y planes urbanísticos a nivel nacional
en el sector de vivienda y hábitat, atendiendo a las directrices emanadas de la
planificacióncentralizada, el plan nacional de ordenación y gestión del
territorio y los planes básicos de las comunidades.
Capítulo III
Suelos urbanos
Del estudio del suelo
Artículo 11. La regularización de las tierras urbanas, comprenderá el estudio
del suelo con el que se determinará si el mismo es susceptible de
construcciones habitacionales, en caso contrario se le dará prioridad a otros
elementoscomplementarios de la vivienda, que integran las urbanizaciones,
así como plazas, canchas y módulos, previstos en los planes básicos de la
comunidad.
En todo caso, si del estudio del suelo resultare que el mismo no soporta
ningún tipo de construcción, se destinará para la ejecución de proyectos
ornamentales o arbóreos que permitan recrear las áreas urbanas y contribuyan
a mejorar el...