Personas fisicas

 
La información mínima que deba constar en el documento de determinación del ISR es la siguiente: 

I.          Nombre y RFC del fedatario.

II.         Nombre y RFC del contribuyente o, en su caso, la CURP.

III.        Precio de enajenación del terreno y de la construcción, (ingresos gravados y exentos).

IV.       Fecha de enajenación del terreno y de la construcción (día, mes yaño).

V.        Costo del terreno y de la construcción (histórica y actualizada).

VI.       Fecha de adquisición del terreno y de la construcción (día, mes y año).

VII.      Desglose de las deducciones autorizadas, (día, mes y año; monto histórico y actualizado.

VIII.     El ISR causado y retenido.

IX.       El procedimiento utilizado para el cálculo de la retención del impuesto1.1 Cocimiento de personas físicas de acuerdo a la ley que corresponde I.S.R. I.E.T.U

PERSONAS FISICAS IMPUESTO SOBRE LA RENTA.
Se llama Renta, al producto del capital, del trabajo o de la combinación del capital y del trabajo. Puede distinguirse para los efectos impositivos la renta bruta, que es el ingreso total percibido sin deducción alguna, como sucede por ejemplo cuando un impuestograva los ingresos derivados del trabajo o derivados del capital en forma de intereses. Otras veces se grava la renta libre que queda cuando después de deducir de los ingresos los gastos necesarios ara la obtención de la renta, se permite también la deducción de ciertos gastos particulares del sujeto del impuesto.
Sujetos.
Las personas físicas y morales deben pagar ISR por:
* Residentes en Méxicorespecto de sus ingresos.
* Residentes en el extranjero que tengan un establecimiento permanente o una base fija en el país, respecto de los ingresos atribuibles a dicho establecimiento o base. Igualmente aquellos cuyos ingresos procedan de fuentes dentro de territorio nacional y que no cuenten con un establecimiento permanente y cuando éste existe, que los ingresos no sean atribuibles a ellos.Establecimiento permanente.
Se le denomina a cualquier lugar de negocios en el que se desarrollen actividades empresariales (sucursales, agencias, oficinas, talleres, instalaciones, minas, lugar de exploración, explotación o extracción de recursos naturales).
Ingresos de un establecimiento empresarial.
Son los provenientes de la actividad empresarial desarrollada, los provenientes dehonorarios y aquellos que deriven de la prestación de un servicio personal independiente.
También por la enajenación de mercancías o bienes inmuebles en territorio nacional.
PERSONAS FISICAS DEL I.E.T.U
Están obligados al pago de impuestos empresariales a la tasa única a las personas físicas y morales o residentes en el territorio nacional a si como los residentes en el extranjero Con establecimientopermanente en el país por los ingresos que obtengan independientemente en el lugar donde se genero por la realización de las siguientes actividades:
I enajenaciones de bienes
II prestación de servicios independientes
III otorgamiento del uso o goce temporal de bienes
El impuesto empresarial a tasa única se calcula aplicando la tasa del 17.5% ala cantidad que resulte al disminuir de latotalidad de ingresos

* DE INGRESOS POR ARRENTAMIENTO
Los provenientes del arrendamiento o subarrendamiento y en general por otorgar a titulo oneroso el uso o goce temporal de bienes en muebles

EJEMPLO:
El sr juan lopez perez da en arrentamiento un local comercial y poe mismo afectuo cobros por renta y el dicho inmueble eroga gastos devidamente comprobados po en el mes de agostodeterminasus impuestos con estos datos :
Por renta: $25,000
Intereses reales cobrados :$10.00
Regalias cobradas:$100.00
Otros ingresos cobrados:$50.00
Por dicho ingreso el sr juan lopez efectuo los siguientes gastos devidamente comprobados
Pago del predial:$500.00
Salario al personal encargado del mantenimiento del edificio:$1500.00
Efectuo paga del seguro social:$480.00
depreciacion por...