Plan mantenimiento hotel

PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DEL HOTEL
GRAND HOUSE

Profesor:
ING. MARCO ANTONIO PEREZ

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
MANTENIMIENTO INDUSTRIAL
TECNOLOGIA INDUSTRIAL
GRUPO 51
BOGOTA DC

2010
TABLA DE CONTENIDO
Introduccion 3
Objetivos Del Mantenimiento 4
Programa De Mantenimiento Del Hotel Grand House 5
Descripcion Del Hotel 5
Informacion 5
Mantenimiento DeHotel 6
Mantenimiento Correctivo 7
Mantenimeinto Preventivo 11
El Control Del Mantenimiento 18
Inventario 21
Aspectos Fundamentales Para El Mantenimiento De Un Hotel 21
Sistema Operativo De Mantenimiento 22
Las Bases De Datos 23
Análisis De Resultados 25
Mantenimiento Industrial Para El Hotel Grand House 26
Procedimiento Para El Mantenimiento De Redes Eléctricas Y Telefónicas27
Procedimiento Para El Mantenimiento Del Aire Acondicionado 34
Procedimiento Para El Mantenimiento De La Planta Fisica 37
Procedimiento Para El Sistema De Agua Caliente Y Fria 41
Conclusiones 44
Bibliografia 45

INTRODUCCION

El mantenimiento desempeña un papel muy importante en cualquier programa de ahorro de energía, de materiales, de divisas, de tiempo, etc. Pues no seríaposible una empresa o institución eficiente y productiva a la cual no se le de su debido mantenimiento. El mantenimiento es la actividad realizada por el hombre con el auxilio de herramientas, orientado a lograr el funcionamiento adecuado de una instalación o medio, del cual el hombre depende en alguna medida.

Para garantizar la vida útil de las instalaciones y de los equipos se hace necesaria laconfección de un plan anual de mantenimiento que garantice el ciclo adecuado de mantenimiento, la programación de la fuerza de trabajo y el aseguramiento material necesario. También permite compatibilizar la necesidad de las reparaciones con la necesidad de los servicios. Es necesario un método ágil que permita distribuir los trabajos a realizar, la fuerza de trabajo y los recursos materiales através del año. El mantenimiento debe lograr la reducción de las averías imprevistas y del tiempo de reparación, procurar la prolongación de la vida útil de los componentes, lograr los efectos del ahorro de recursos y con ello, reducir el costo del mantenimiento de las instalaciones y contribuir a mejorar la calidad del servicio. En este caso este trabajo se centra en el mantenimiento que deben recibirlas instalaciones hoteleras. La conservación de un hotel es muy importante e implica una serie de actuaciones que hay que hacer a medida que pasa el tiempo, de forma programada, lo que se llama mantenimiento preventivo.

Este tipo de mantenimiento es sumamente importante pues con el se logra un buen funcionamiento de todas las instalaciones evitando que estas se rompan y con ello perder tiempode trabajo. La comodidad es la base de la satisfacción de las necesidades de bienestar que busca el huésped, así como un aliciente para el trabajador del hotel que implica orden y mantenimiento de las instalaciones, lo cual constituye un factor económico y de imagen para el hotel. El avance tecnológico y los requerimientos cada vez mayores de los servicios más adecuados se traducen en necesidadesde confort y satisfacción que solo se logran con la prestación de servicios limpios, ordenados, cómodos y seguros.

Cuando se aplican las tecnologías de la información puede obtenerse un grupo de resultados entre los cuales podemos mencionar el aumento de la eficiencia y la eficacia en las esferas productivas y de servicio, optimización de los recursos de todo tipo, aumento en la calidad devida, y de los servicios y por tanto una aumento de la productividad. El objeto fundamental del sistema de información consiste en que sirva de base para la adopción de decisiones óptimas que aseguren el cumplimiento de las tareas planteadas a la organización.

OBJETIVOS DEL MANTENIMIENTO

DEL MANTENIMIENTO
* Reducir de costos.

* Aumentar la vida útil de equipos e instalaciones....