Propiedad horizontal

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Cátedra – Propiedad Horizontal.

Aparición De La Propiedad Horizontal En Colombia

La propiedad horizontal, hace su aparición en Colombia, a mediados del siglo XX, tras las protestasy desordenes que se originaron a raíz del asesinato del caudillo liberal Jorge Eliécer Gaitán, el 9 de abril de 1948 y que dejaron la ciudad de Bogotá semidestruida.
Luego de los hechosmencionados, se expide en Colombia la ley 182 de 1948, que tendría como objetivo superar la emergencia vivida en Bogotá en ese año.
Esta nueva ley, entra a reglamentar las edificaciones devarios pisos (Con limites Horizontales), así como también los departamentos constituidos en una casa de un solo piso, siempre y cuando estos, fuesen independientes y tuviesen salida a lavía publica directamente o por un pasaje común.
Posteriormente fue expedida la ley 16 de 1985, que viene a solucionar problemas generados por la conformación de centros comerciales,centros de oficinas, conjuntos inmobiliarios y urbanizaciones con edificios separados por zonas comunes, fenómenos que no fueron contemplados por la legislación anterior. Esta nueva ley, va aestablecer que por el hecho de constituir la propiedad horizontal, se formaría de inmediato una persona jurídica, la cual tendría como tareas, hacer cumplir la ley y el reglamento depropiedad horizontal y ejercer la dirección y administración sobre los bienes de uso o servicio común y en general velar por los intereses comunes de los copropietarios. Otra de lascaracterísticas especiales de la ley 16 de 1985, fue que acogió para si misma el carácter de opcional, es decir, se podía escoger el someterse a la ley 16 de 1985, como también a la 182 de 1948.
El 03de agosto del año 2001, se promulgo en Colombia la ley 675, que recogió y derogo toda la normatividad anterior y unifico toda la legislación y jurisprudencia vigentes en un solo estatuto.
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