Proyecto Normas Régimen Interno

NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS “RESIDENCIAL UNIVERSIDAD – FASES 3-4

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
La convivencia en una comunidad de vecinos, al igual que en otros ámbitos en los que nos relacionamos las personas, exige de unos requisitos mínimos para que puedan ejercerse con total garantía los derechos individuales sin que éstos interfieran en los derechos ajenos, seanindividuales o colectivos.
Estos requisitos nos vienen dados normalmente por el sentido común y por las “buenas costumbres” adquiridas en nuestro entorno familiar o social, sujetos ambos a un contexto cultural que nos conforma como individuos y como sociedad, amén de hacernos compartir toda una serie de reglas, normas y convenciones que facilitan sobremanera la convivencia pacífica entre las personas.Sin embargo cabe hacer algunas consideraciones a este respecto. Dado que:
* No todas las personas comparten el mismo acervo cultural modelador y conformador de las costumbres y las conductas sociales.
* No todas las personas observan con la necesaria responsabilidad las normas y costumbres en las que han sido educados.
* En nuestra comunidad se han visto vulnerados repetidamentelos derechos individuales por la mala praxis de personas que han demostrado poco o ningún respeto por sus vecinos.
* La Junta de Gobierno aspira a mejorar la convivencia general de los vecinos de nuestra Comunidad.
Se propone aprobar las siguientes Normas de Régimen Interior a modo de “Manual de Convivencia” que deben observarse obligatoriamente por todos los vecinos.

CONSIDERACIONESGENERALES
Art. 1 --> La Comunidad de Propietarios “Residencial Universidad – Fases 3 y 4” se regirá para su funcionamiento por las disposiciones contenidas en este reglamento. En lo que este articulado no se consigne la Comunidad se regirá por lo establecido en la presente Ley de Propiedad Horizontal y, en su defecto, por los acuerdos de la Junta de Propietarios.

Art. 2 --> La modificacióntotal o parcial del presente reglamento se podrá realizar a través del voto de los vecinos expresado en Junta de Propietarios siguiendo lo dispuesto en la citada Ley de Propiedad Horizontal, esto es, mediante el voto de la mayoría del total de los propietarios que a su vez represente la mayoría de las cuotas de participación (vid. Art. 16 Ley de Propiedad Horizontal).

Art. 3 --> “Las Normasde Régimen Interior obligarán a todo titular, mientras no sean modificadas en la forma prevista para tomar acuerdos sobre la administración” (art. 6 Ley de Propiedad Horizontal).

DE LAS NORMAS DE CONVIVENCIA
Art. 4 --> Queda totalmente prohibido utilizar los servicios y elementos comunes de forma contraria a su destino. De esta manera, por ejemplo, el patio interior no puede utilizarse comozona de juegos, ni el zaguán como zona donde dejar enseres, bicicletas o como lugar de reunión improvisada de varios vecinos (a excepción de las reuniones convocadas por la Junta de Gobierno de la Comunidad para tratar asuntos concernientes a la misma –dado que se carece de otro lugar más adecuado para realizarlas).

Art. 5 --> Queda prohibido desarrollar actividades que produzcan ruidos ymolestias a los vecinos en horas de descanso (desde las 10 del a noche a las 8 de la mañana –“Ordenanza de Protección Ciudadana contra Ruidos y Vibraciones del Ayto. de Sant Vicent del Raspeig” BOP 7-1-98), por cuando dicho horario se destina al descanso de los habitantes de la Comunidad.

Así pues, a modo de ejemplo:
a. Se moderará el volumen de los aparatos de música, radios, TV.,etc.;
b. Se evitarán las siguientes acciones:
1. El desplazamiento de muebles,
2. El llevar calzado ruidoso,
3. Los golpes al abrir o cerrar las puertas que dan a los patios interiores,
4. La realización de obras o pequeñas reparaciones que pudieran afectar al resto de los pisos, etc.
5. El ruido ocasionado por los animales domésticos.
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