Registro de la propiedad publica federal
Páginas: 7 (1575 palabras)
Publicado: 9 de mayo de 2011
UNIVERSIDAD DE NEGOCIOS ISEC
REGISTRO DE LA PROPIEDAD PÚBLICA FEDERAL
INDICE
Registro de la propiedad…………………………………………………...……… 3
Legislación sobre los inmuebles federales en la segunda
mitad del siglo xx……………………………………………………………..…….. 4
Aplicabilidad de las leyes federales y locales sobre el mismo territorio..…….. 5
Dominio público de la federación……………………………………………..…... 6Atributos del dominio público de la federación………………………………..…. 6
Catálogo de bienes nacionales…………………………………………………..... 7
Organigrama de administración y avalúos de bienes nacionales…………….... 9
Conclusiones………………………………………………………………………... 10
Fuentes………………………………………………………………………………. 10
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Se denomina registro de la propiedad a un registro público de carácter oficial en elque se inscriben para conocimiento general los derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles así como todos los demás derechos reales que recaigan sobre ellos.
La principal función de un registro de la propiedad es dar información fiable a los ciudadanos que pueden confiar en lo que hay inscrito a la hora de realizar contratos que impliquen disposición sobre los bienes inscritos. De esaforma un comprador que quiera adquirir una finca o bien inmueble no tendrá más que comprobar en el registro su estado para asegurarse de que el vendedor es el verdadero propietario y que el bien ésta libre de cargas que puedan reducir el valor de la propiedad.
En algunos ordenamientos jurídicos la inscripción en el registro es obligatoria para que se transmita la propiedad. En ese caso el contratode compraventa exigirá esa formalidad para que se haya cumplido en su totalidad. Una de las ventajas es que si se llegara a realizar una doble venta de un bien inmueble la propiedad pertenecerá al primero que la haya inscrito quedando el otro solamente legitimado para reclamar la correspondiente indemnización.
Otros derechos reales como la hipoteca suelen ser de obligatoria inscripción parapoder hacerla valer frente a terceros.
El objetivo principal de regular el registro es:
* Asentar sobre sólidas bases el sistema crediticio e hipotecario
* Dar protección a los titulares de los derechos inscritos
* Dotar de agilidad al trafico jurídico inmobiliario
Es importante mencionar que el “INSTITUTO DE ADMINISTRACION DE AVALUOS DE BIENES NACIONALES” es un órganodesconcentrado que se deriva de la Secretaría de la Función Pública.
El objetivo de este organismo es:
* Controlar y aprovechar con pertinencia el inventario del patrimonio inmobiliario federal
* Valuar de una manera correcta y acertada los bienes que adquiera o enajene la administración pública federal
* Emitir normas, criterios y procedimientos en materia de defensa para laadministración el control y valuación de los bienes
* Administrar y realizar obras de manera eficiente sobre los inmuebles de su competencia
La Administración Pública Federal ha experimentado la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales, convertida desde septiembre del 2004 en el nuevo Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.
LEGISLACION SOBRE LOS INMUEBLES FEDERALES EN LASEGUNDA MITAD DEL SIGLO XIX
En 1857 el artículo 125 de la constitución de la República Mexicana sujeto a la inspección de los poderes federales a los fuertes, cuarteles, almacenes de depósito y demás edificios necesarios al gobierno de la unión, pero esta no creo la jurisdicción necesaria sobre dichos bienes ni sujeto a los inmuebles pertenecientes a las personas de derecho privado.
En 1870 elCódigo Civil del Distrito Federal dedico un capitulo a la regulación de los bienes considerando a las personas a las que pertenece; dividiendo así los bienes en públicos y privados.
El 31 de octubre de 1901 fue reformado el artículo 125 constitucional para quedar en los siguientes términos:
“Los fuertes, los cuarteles, almacenes de depósito y demás bienes inmuebles destinados por el gobierno de...
REGISTRO DE LA PROPIEDAD PÚBLICA FEDERAL
INDICE
Registro de la propiedad…………………………………………………...……… 3
Legislación sobre los inmuebles federales en la segunda
mitad del siglo xx……………………………………………………………..…….. 4
Aplicabilidad de las leyes federales y locales sobre el mismo territorio..…….. 5
Dominio público de la federación……………………………………………..…... 6Atributos del dominio público de la federación………………………………..…. 6
Catálogo de bienes nacionales…………………………………………………..... 7
Organigrama de administración y avalúos de bienes nacionales…………….... 9
Conclusiones………………………………………………………………………... 10
Fuentes………………………………………………………………………………. 10
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Se denomina registro de la propiedad a un registro público de carácter oficial en elque se inscriben para conocimiento general los derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles así como todos los demás derechos reales que recaigan sobre ellos.
La principal función de un registro de la propiedad es dar información fiable a los ciudadanos que pueden confiar en lo que hay inscrito a la hora de realizar contratos que impliquen disposición sobre los bienes inscritos. De esaforma un comprador que quiera adquirir una finca o bien inmueble no tendrá más que comprobar en el registro su estado para asegurarse de que el vendedor es el verdadero propietario y que el bien ésta libre de cargas que puedan reducir el valor de la propiedad.
En algunos ordenamientos jurídicos la inscripción en el registro es obligatoria para que se transmita la propiedad. En ese caso el contratode compraventa exigirá esa formalidad para que se haya cumplido en su totalidad. Una de las ventajas es que si se llegara a realizar una doble venta de un bien inmueble la propiedad pertenecerá al primero que la haya inscrito quedando el otro solamente legitimado para reclamar la correspondiente indemnización.
Otros derechos reales como la hipoteca suelen ser de obligatoria inscripción parapoder hacerla valer frente a terceros.
El objetivo principal de regular el registro es:
* Asentar sobre sólidas bases el sistema crediticio e hipotecario
* Dar protección a los titulares de los derechos inscritos
* Dotar de agilidad al trafico jurídico inmobiliario
Es importante mencionar que el “INSTITUTO DE ADMINISTRACION DE AVALUOS DE BIENES NACIONALES” es un órganodesconcentrado que se deriva de la Secretaría de la Función Pública.
El objetivo de este organismo es:
* Controlar y aprovechar con pertinencia el inventario del patrimonio inmobiliario federal
* Valuar de una manera correcta y acertada los bienes que adquiera o enajene la administración pública federal
* Emitir normas, criterios y procedimientos en materia de defensa para laadministración el control y valuación de los bienes
* Administrar y realizar obras de manera eficiente sobre los inmuebles de su competencia
La Administración Pública Federal ha experimentado la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales, convertida desde septiembre del 2004 en el nuevo Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.
LEGISLACION SOBRE LOS INMUEBLES FEDERALES EN LASEGUNDA MITAD DEL SIGLO XIX
En 1857 el artículo 125 de la constitución de la República Mexicana sujeto a la inspección de los poderes federales a los fuertes, cuarteles, almacenes de depósito y demás edificios necesarios al gobierno de la unión, pero esta no creo la jurisdicción necesaria sobre dichos bienes ni sujeto a los inmuebles pertenecientes a las personas de derecho privado.
En 1870 elCódigo Civil del Distrito Federal dedico un capitulo a la regulación de los bienes considerando a las personas a las que pertenece; dividiendo así los bienes en públicos y privados.
El 31 de octubre de 1901 fue reformado el artículo 125 constitucional para quedar en los siguientes términos:
“Los fuertes, los cuarteles, almacenes de depósito y demás bienes inmuebles destinados por el gobierno de...
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