Tasacion de un inmueble

INFORME DE VALORACION DE VIVIENDA, GARAJE Y TRASTERO EN EDIFICIO PLURIFAMILIAR TERMINADO

1. SOLICITANTE DE LA VALORACION, CRITERIOS DE VALORACION
Solicitante Nombre: NIF: Domicilio: Finalidad
Determinar su valor de mercado.

FINALIDAD

Y

Normativa
Titulo III Valoraciones Decreto 828/1995 de 29 de Mayo Art. 121 Ley 8/2007 de 28 de Mayo Titulo III Valoraciones Real Decreto 1020/1993de 25 de Junio Normas Y cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza Urbana BOE 5 DE MAYO 2005 No acogida a la Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE del 9 de Abril de 2003.

Criterios devaloración
Atendiendo a datos contrastados obtenidos de estudio de mercado de inmuebles similares. Módulos establecidos periódicamente por el Colegio de Arquitectos Técnicos de la Comunidad Valenciana. Módulos de construcción del Instituto Valenciano de la Edificación.

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2. IDENTIFICACION YLOCALIZACION
Descripción del inmueble
Vivienda, garaje y trastero en edificio plurifamiliar terminado.

Estado del inmueble
Terminado.

Emplazamiento
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

3. DATOS REGISTRALES E IDENTIFICACIÓN CATASTRAL
Datos Registrales
Los Datos vertidos en el presente informe han sido obtenidos de la Escritura aportada con nº de protocolo xxxxxxxxxx firmada ante elNotario D. xxxxxxxxxxx de Valencia xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Registro de la Propiedad: xxxxxxxxxxxxxxxx Fecha de compra: xxxxxxxxxxxxxxxx DATOS REGISTRALES: Registro de la Propiedad de xxxxxxxxxxxxxxxxx
UNIDAD Residencial Piso Piso Anexo garaje Garaje 63 Anexo Trastero Trastero 65 FINCA REGISTRAL xxxx LIBRO TOMO FOLIO INSCRIPCIÓN

xxxx

xxxx

x

x

xxxx

xxxx

xxxx

x

x

xxxxxxxx

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x

x

Datos Catastrales
Referencia Catastral:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

4. COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN
Comprobaciones
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- Correspondencia fincas registrales con valoradas: sí - Identificación física mediante inspección ocular: sí - Estado de ocupación, uso y explotación: sí -Adecuación al planeamiento: sí - Licencia de actividad de estación de servicio: sí

Documentación consultada
- Planeamiento urbanístico vigente. - Documentación catastral - Documentación registral - I.V.E. (Instituto Valenciano de la Edificación)

Documentación aportada
- Planos de situación (ver ANEXO) - Reportaje fotográfico (ver ANEXO) - Documentación catastral (Ver ANEXO) -Documentación registral (Ver ANEXO)

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5. LOCALIDAD Y ENTORNO
Localidad
Tipo de núcleo: Torrente (en valenciano y oficialmente Torrent) es una ciudad de la Comunidad Valenciana, España. Perteneciente a la provincia de Valencia, situada en el área metropolitana de Valencia en la comarca de la Huerta Oeste. Con78.543 habitantes (INE 2009), se trata del tercer municipio con más población de la provincia de Valencia y del octavo más poblado de la Comunidad Valenciana. El término municipal limita al norte con Aldaya, Alacuás y Chirivella, al este con Picaña y Catarroja, al sur con Alcácer, Picasent, y al oeste con Monserrat, Godelleta, Turís y Chiva todas ellas pertenecientes a la provincia de Valencia.Actividad principal: La cercanía a Valencia ha facilitado su industrialización, aunque no ha perdido totalmente su carácter agrícola inicial. Es además un tradicional lugar de veraneo para los habitantes de Valencia. Ello ha desarrollado la creación de numerosas urbanizaciones, de las que la más tradicional es el Vedat de Torrent. Ocupación laboral: Múltiple variado: servicios, industria, sector...