Usufructo

MATERIA: BIENES Y DERECHOS REALES
PROF. LIC. CESAR MONTERO SERRANO
CLAUDIA HERNANDEZ RENDON
GRUPO 9915
8ª CLASE
08 DE OCTUBRE DE 2011

DERECHO REAL DE USUFRUCTO

Definición
El Usufructo es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni sustancia. Es el derecho de usar de las cosas de otro, y de percibir susfrutos sin alterar la sustancia de ellas; porque es un derecho sobre un cuerpo, y si el cuerpo se destruye, queda necesariamente destruido el derecho. El derecho de usar y disfrutar.1

En el usufructo son de dos órdenes las relaciones jurídicas que se encuentran :
I. Relaciones entre el usufructuario, titular del derecho real, y un sujeto pasivo indeterminado –todo el mundo- que tienen unaobligación de no hacer, de abstenerse de ejecutar actos que perturben o que impidan el ejercicio del derecho real del usufructo
II. Relaciones entre el usufructuarios y el dueño de la cosa o nudo propietario (se alude a un sujeto cuyo derecho de propiedad está desprovisto de algunos de sus elementos, uso y disfrute), como sujeto pasivo determinado

El usufructuario tiene el jus utendi y el jusfruendi, pero no el jus abutendi. El usufructo comprende los poderes de uso y goce que se encuentran en el dominio. Su titular carece de la facultad de disposición, por lo cual no le es dado introducir innovaciones en la cosa, ni transformarla: ni en principio constituir sobre ella derechos reales, salvo servidumbres que subsistan mientras dure el gravamen. Art 2980 Código Civil de la Federación.Al definir el derecho real quedo señalado que por su naturaleza permite el aprovechamiento total o parcial; en sentido jurídico, del bien sobre el que recae. El propietario conserva la disposición del bien y tiene frente a sí a un sujeto pasivo universal. En cambio el usufructuario y los respectivos titulares de los demás derechos reales (uso, la habitación o las servidumbres) tienen ante sí,además de este sujeto pasivo universal, al propietario de la cosa como sujeto pasivo en particular

1. Rojina Villegas Rafael. Derecho Civil Mexicano Tomo III. Editorial Porrúa 1995 México

Características
* Es un derecho real temporal en oposición a permanente
* Es vitalicio por naturaleza, pero no por esencia; el término nunca puede ser superior a la vida del mismo usufructuario. Sise pacta un plazo y el usufructuario muere antes de que concluya, por ese solo hecho el usufructo también se extingue.
* Puede fijarse un termino de vigencia o no fijársele
* Puede ser una persona física o moral, en caso de esta ultima, no podrá ser mayor de 20 años por disposición legal.
* Formas de constitución

Formas de constitución
Puede constituirse –según lo ordena el Art981 del Código Civil- … “por la ley, por voluntad del hombre o por prescripción”

I. Por Ley
Es de la titularidad de quien debe entregar una cosa legada cuando es seguro el día de inicio del legado, mientras no llegue ese día, la situación del legatario sujeto a plazo extintivo mientras no llegue el día de conclusión por el legado
II. Por Contrato
* Por enajenación – El objeto delcontrato es el Usufructo mismo
* Por retención – El objeto del contrato es la nuda propiedad, ella es la que se enajena
* Por testamento – Bien sea a titulo universal o a titulo particular
* Por prescripción – Cuando la cosa se esté poseyendo a título de usufructuario u no a título de propietario

Objeto materia del usufructo
Puede recaer en casi todas sus manifestaciones sobrecualquier clase de bienes, sean muebles o inmuebles, corpóreos o incorpóreos, derechos reales o de crédito, capitales, títulos de crédito con inclusión de acciones y partes sociales correspondientes a sociedades y asociaciones.
Sin embargo, conforma a la ley, el usufructo puede comprender bienes que por su uso normal se vean deteriorados al grado de que su substancia y forma queden disminuidas y no...