Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

MEXICO, D.F. A xx DE BRE DEL 2012.
ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ///////////////////////// POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA POR SU PROPIODERECHO, LA SEÑORA CE///////////// fddddddddddd ffffdfdfdfd, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, RESPECTO DEL LOCAL “B” UBICADO EN LA CASA MARCADA CON EL NUMERO 1-M, MZ.123, DE LA CALLE JOSE, COLONIA HIDALGO, C.P.10000, EN ESTA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:DECLARACIONES:

I:- EL PRESENTE CONTRATO, POR SU FECHA DE CELEBRACIÓN SE RIGE DE ACUERDO A LO DISPUESTO EN LOS DECRETOS EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO PUBLICADOS EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN DE FECHAS 21 DE JULIO DE 1993 Y POSTERIORES, Y POR EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE DEL DISTRITO FEDERAL.
II:- LAS PARTES RECONOCEN LA PERSONALIDAD CON QUE ACTÚAN, MANIFESTANDO NO TENER IMPEDIMENTO LEGALPARA CELEBRAR Y PERFECCIONAR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO, COMPROMETIÉNDOSE A ESTAR Y PASAR POR TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS ESTIPULADAS EN ESTE INSTRUMENTO LEGAL.
III:- QUE CONOCEN LOS PORMENORES DEL CONTRATO Y LAS CIRCUNSTANCIAS DEL LUGAR, POR LO QUE MANIFIESTAN SU VOLUNTAD DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO REDACTANDO Y SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES:C L A U S U L A S:
1ª.- EL ARRENDADOR OTORGA AL ARRENDATARIO QUIEN RECIBE EL USO Y GOCE TEMPORAL DEL LOCAL “B” UBICADO EN LA CASA MARCADA CON EL NÚMERO 1-M, DE LA CALLE JOSEI, DE LA COLONIA HIDALGO, DELEGACIÓN xxxxxxxx, C.P. 10000, EN ESTA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL A TÍTULO DE ARRENDAMIENTO.
2ª.- EL ARRENDATARIO PAGARÁ AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOSREPRESENTE, LA CANTIDAD DE $1,300.00 (UN MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 ), MISMOS QUE SE CUBRIRÁN EN MONEDA NACIONAL CON TODA PUNTUALIDAD POR MES ADELANTADO POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DE LA LOCALIDAD MENCIONADA EN LA CLÁUSULA 1ª DE ESTE CONTRATO, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR,CALLE PARGO #xx, COLONIA colonita, DELEGACION xxxxxxxx, DISTRITO FEDERAL, C.P.10000, DE ACUERDO COMO LO PREVIENEN LOSARTÍCULOS 2427, FRACCIÓN I DEL 2425 Y 2448-E DEL CÓDIGO CIVIL, QUE COMENZARÁN A CONTARSE DESDE LA FECHA EN QUE SE FIRMA ESTE CONTRATO; PERO QUEDA ENTENDIDO EL ARRENDATARIO EN QUE SI NO CUBRE LA RENTA DENTRO DE LOS CINCO PRIMEROS DÍAS NATURALES A LA FECHA DEL CONTRATO, PAGARÁ UN DIEZ POR CIENTO DE AUMENTO COMO PENA MORATORIA POR CADA MES NATURAL O FRACCIÓN, SIN QUE ESTO ALTERE EN FORMA ALGUNA CUALQUIER OTRAPENA CONVENCIONAL PACTADA EN ESTE CONTRATO.
3ª.- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO EN QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y LO PAGARÁ ÍNTEGRO AÚN CUANDO ÚNICAMENTE OCUPE LA LOCALIDAD UN SOLO DÍA; Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA RENTA, PODRÁ EL ARRENDADOR SOLICITAR LA DESOCUPACIÓN RESCINDIÉNDOSE EL CONTRATO, CUBRIÉNDOSE EN ESTE CASO O POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE RENTA O PORINCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLÁUSULAS DE ESTE CONTRATO LA CANTIDAD EQUIVALENTE AL IMPORTE DE UNA RENTA MENSUAL COMO PENA CONVENCIONAL, SIN DEFECTO DE CUBRIR LOS GASTOS Y COSTOS LEGALES CORRESPONDIENTES. CONVIENE ADEMÁS EL ARRENDATARIO QUE SERÁ MOTIVO DE RESCISIÓN LA CIRCUNSTANCIA DE QUE EL FIADOR DEJE DE SER SOLVENTE. POR ÚLTIMO, SEÑALA COMO DOMICILIO LEGAL LA LOCALIDAD QUE SE LE ALQUILA,RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO PARA LOS EFECTOS A QUE HUBIERE LUGAR, Y AUNQUE DESOCUPE; EN CASO DE QUE POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA SE LE RECIBIERE AL INQUILINO LAS RENTAS EN FORMA DISTINTA A LA ESTIPULADA, NO DEBE ENTENDERSE RENOVADO ESTE CONTRATO; CONTINUANDO EN TODO SU VIGOR CADA UNA DE SUS CLÁUSULAS.
4ª.- LE QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TRASPASAR O SUBARRENDAR EL TODO O PARTE DE LA...