Contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CUENTA PREDIAL: __________________

De la casa marcada con el número XXXXXXXXX de la Calle XXXXXXXX, Colonia XXXXX, Delegación XXXXXXX, Código Postal XXXXXXX, en la Ciudad de XXXXXX, XXXX, que celebran como ARRENDADOR el C. Fulanito y como ARRENDATARIO _________________________________________________ señalando como domicilio el mismo de la localidad arrendada;firma como FIADOR _____________________________, con domicilio en ____________________________________________________________

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___________________________, quien señala como garantía para el cumplimiento de las obligaciones contraídas en este Contrato el mismo inmueble en el que tiene ubicado su domicilio, declarando ser supropietario lo que acredita con la Escritura No. _________________ la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el Folio Real No. _______ del ___ de _______________________.

La renta mensual será la cantidad de $ 3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.)

La localidad se destinará exclusivamente para CASA HABITACION, conforme al Plan Director y a los Decretos de Destinos, Usosy Reservas.

La duración del contrato será de UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES y entrará en vigor el día ____________________________________________________________

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Declara el ARRENDATARIO haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas, en buen estado y en servicio.

Conforme a las declaraciones anteriores las partes se sujetan a las siguientesCLAUSULAS:

RENTA.
1ª. El ARRENDATARIO pagará en moneda nacional la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iniciales, por meses adelantados, LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA MES, en el domicilio del ARRENDADOR o de quien sus derechos represente, a partir de la fecha que entre en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los Artículos 2425,fracción primera, 2426 y 2427 del Código Civil vigente.
El ARRENDADOR podrá establecer, si así conviene a sus intereses, servicio de cobranza como cortesía para el ARRENDATARIO, sin que la falta o deficiencia del mismo lo eximan del cumplimiento del párrafo precedente.
Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el ARRENDATARIO, cubrirá el diez por ciento de su importe, cada vezque se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.
Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como renovado el presente contrato.
Cuando el ARRENDATARIO cubra el importe de la renta mensual con un cheque y éste sea devuelto, el ARRENDADOR se reserva el derecho de cobrar el veinte por ciento sobre documentosdevueltos, en los términos del Artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

2ª. El ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún título judicial o extrajudicial.

3ª. Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aún cuando ocupe la localidad por un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de unade las mensualidades podrá el ARRENDADOR solicitar la rescisión del contrato, en los términos de la fracción primera del Artículo 2489 del Código Civil vigente, en concordancia con el Artículo 2454 del citado ordenamiento.

4ª. El ARRENDATARIO se compromete a acreditar el pago del último año de renta o del lapso que haya ocupado la localidad, si éste fuere menor, mediante la exhibición de losrecibos correspondientes, debidamente firmados por el ARRENDADOR o su representante, si le es solicitado por cualquiera de ellos, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no esté debidamente justificado, aceptando que el hecho de que obre en su poder un recibo posterior no lo exime de adeudos anteriores.

5ª. En caso de que el ARRENDATARIO por cualquier causa deposite la renta, se compromete a...