Contrato de arrendamiento

Entre los ciudadanos MARÍA DEL CARMEN LAREZ FRANCO, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad Nº V-16.703.481 y con domicilio en cumana, Estado Sucre, quien en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se denominara “LA ARRENDADORA” por una parte y por la otra la ciudadana ADEL JOSE HERRERA MERCIETT, venezolano, mayor de edad, titular de de la cedula deidentidad Nº V-12.662.085, quien en lo sucesivo, se denominara “EL ARRENDATARIO” se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, regido por las siguientes clausulas: Primero: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un inmueble de su legitima propiedad, y esta lo recibe por este título, situado en la Urbanización Dos de Diciembre, Avda. Gómez Rubio, distinguido con elnumero 2B. El mismo será destinado única y exclusivamente para Local Comercial, no pudiendo darle fin distinto sin el consentimiento de “la arrendadora”. Dicho local tiene una superficie aproximada de 34 metros cuadrados, baño con paredes de cerámica, pintura de buena calidad y puertas Santamaria. Segunda: ambas partes, de mutuo o amistoso acuerdo, hemos convenido que el canon de arrendamientomensual es la cantidad de mil ochocientos (BS. 1.800,00) los primeros seis (06) meses de arrendamiento; a partir del séptimo mes se incrementara el canon de arrendamiento a dos mil bolívares (2.000, 00) los cuales deben ser cancelados por adelantado los días 15 de cada mes. Este canon debe ser depositado por “EL ARRENDATARIO” puntualmente el día 15 de cada mes, en el banco del tesoro, a lacuenta corriente Nº 01630403414032000132, contados a partir de la vigencia de este contrato. “EL ARRENDATARIO” entregara en este acto a “LA ARRENDADORA” la cantidad de cinco mil cuatrocientos bolívares (5.400) por concepto de depósito, los cuales deben ser devueltos a “EL ARRENDATARIO” una vez que este entregue el inmueble arrendado en las mismas buenas condiciones que hoy lo recibe. Tercera: eltiempo de duración del presente contrato es de un (01) año, contados a partir del 15 de noviembre del año 2010, quedando convenido que el mismo será prorrogado automáticamente salvo que alguna de las partes contratantes avise por escrito la otra, expresándole su deseo de disuelto este contrato. Dicho aviso debe darse con un mínimo de un (01) mes de anticipación a su vencimiento. En todo caso lasprorrogas de este contrato nunca serán mayores al plazo inicial, un (01) año. Cuarta: “EL ARRENDATARIO” declara que recibe el inmueble en buenas condiciones y

serán por cuenta suya las reparaciones menores, internas y externas, que requiera el inmueble por objeto del presente contrato, entendiéndose como tales aquellas que no excedan del veinticinco por ciento (25%) del canon dearrendamiento mensual, individualmente consideradas y, aquellas reparaciones mayores que lo sean por el inadecuado o el mal uso del inmueble o por la inoportuna ejecución de las primarias, tales como sanitarios, cañerías, instalaciones eléctricas, pintura, sistema de agua, pisos , paredes, puertas, ventanas y será también responsable de las reparaciones mayores si resultare culpables de ellas,comprometiéndose formalmente “EL ARRENDATARIO” a conservar dicho inmueble en las mismas condiciones de aseo y buen estado en que lo recibe, y así mismo a la finalización del presente contrato entregarlo a “LA ARRENDADORA”. Quinta: durante la vigencia del presente contrato “EL ARRENDATARIO” pagara todos los impuestos, así como también servicios de agua y electricidad. “EL ARRENDATARIO” se obliga apresentar a “EL ARRENDATARIO” los recibos antes mencionados, una vez que culmine el presente contrato. Sexta: “LA ARRENDADORA” no será responsable en ningún caso por los daños y perjuicios que por perdidas o robos sufra “EL ARRENDATARIO” en el inmueble arrendado, tampoco será responsable por los daños y perdidas que pueda sufrir “EL ARRENDATARIO” con motivo de la inundación, ya sea por lluvia, por...