Demanda de accion de proteccion

Quito, 24 Agosto de 2011

SEÑOR JUEZ DE PICHINCHA
JUANA COLOMA LUDEÑA, de cuarenta y dos años de edad, con cedula de ciudadanía 1711210000, de profesión bróker inmobiliario LP 494, ecuatoriana y domiciliada en esta ciudad, a usted atentamente concurro por mis propios derechos, con una demanda de acción de protección constitucional:
ACCION DE PROTECCIÓN.-
Amparado en los arts. 86 de laConstitución, concordante con el art. 7 de la Ley Orgánica de Garantías Jurisdiccional y Control Constitucional, art 10 sobre el contenido, así como de los arts. 87 y 88 de la Constitución, me manifiesto en los siguientes términos:
1.- Mis nombres en calidad de accionante se encuentran ya indicados;
2.- Los nombre de los accionados son MANUEL CORDOVEZ con CC 1708030; por sus propios derechos ylos que representa en calidad de Gerente General de FIDEVAL S.A. ( Administradora de Fondos y Fideicomisos); FIDEICOMISO ALGARROBOS DE CUMBAYA; OSWALDO GALAVEZ representante de CORFOCESANTIA FCPC; PEDRO TINAJERO representante de CORPORACION DE PROMOCION UNIVERSITARIA;
3.- Descripción del acto violatorio del derecho que produjo el daño:
3.1.- Relación circunstanciada de los hechos violatorios.-Antecedentes.-
a). El 13 de enero del 2011 fui encargada de la venta del terreno propiedad del Fideicomiso Algarrobos de Cumbaya de manera verbal por uno de los constituyentes (CORFOCESANTIA) representando por su Gerente General economista Oswaldo Gavilanes.
b).El 29 de enero del 2011, la economista Tania López, Tesorera de Corfocesantía procedió a mostrarme lo propiedad en mención, con lafinalidad de que inmobiliaria empiece a realizar el proceso de corretaje de este inmueble lo antes posible, en vista del total abandono en el que se encontraba hasta ese momento.
c). El 20 de mayo del 2011 y en base a mis medios de publicidad, así como al valor estimado del predio, recibí una oferta por escrito de la señora ZULMA DIANA MADRD PAZMIÑO, la que previamente pedía se la direccione alpropietario FIDEICOMISO ALGARROBOS DE CUMBAYA.
d). El 25 de mayo de este año, me dirigí por escrito al economista OSWALDO GAVILANEZ V. GERENTE DE CORFOCENSATIA PCPC, en la misma ya menciono que he venido realizado la publicidad correspondiente, y que ya he recibido varias ofertas verbales para la venta del terreno signado con el número uno, ubicado en la zona de Ruminuaico, parroquia de Nayón, cantón,Quito, con una superficie aproximada de 57.777 m2 con dos casas en obra muerta, propiedad del FIDEICOMISO ALGARROBOS DE CUMBAYA;
En el mismo comunicado me permití aparejar el contrato de corretaje inmobiliario, suscrito para “someterlo al debido proceso de legalización” e indicó que formalizado este, le haré saber sobre propuestas recibidas de potenciales clientes, Ya y con anterioridad en fechasesto es el 2 de mayo de este año existe un borrador del contrato del corretaje pertinente para el caso que se detalla, del cual me permito aparejarlo uno en copia simple no suscrito;
e). El 26 de mayo 2011, le comunico al Econ. Oswaldo Gavilanes; y acompaño la propuesta de una de las potenciales clientes a adquirir el predio, cabe recalcar señor juez que dentro de mi total transparenciaprofesional, solicité a la oferente ZULMA DIANA MADRID PAZMIÑO dirija su oferta a FIDEICOMISO ALGARROBOS DE CUMBAYA, oferta de USD 1’620.000,00, que ya la menciono en el literal c de estos antecedentes;
f). El 01 de junio del 2011 se realizó una Junta de Fideicomiso para analizar la oferta de la señora Zulma Madrid Pazmiño, (USD 1’620.000,00); y el 02 de junio del 2011, el señor Marco Karolys Gerente deFideval S.A., envía mediante correo electrónico el “PRESUPUESTO TRANSFERENCIA ALGARROBOS DE CUMBAYA” entre otros lo direcciona a OSWALDO GAVILANES CORFOCESANTIA e indica el estimado de gastos e impuestos en la transferencia de una compraventa directa y a través de una compraventa de derechos fiduciarios y restitución. (negrilla mía) conforme el cuadro que adjunta mediante 2 numerales se...