escritura de arrendamiento

NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del año dos mil. ANTE MI: ______________________ , comparecen: Por una parte la señora: ______________________, de Cuarenta y seis años de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1), y de registro _________________ (____________),extendida por el alcalde municipal del municipio de San José Pinula, del departamento de Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte los señores: ______________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno(A-1) y de registro ____________________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, quien en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO o INQUILINO, y el señor ______________________, de veinte años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden M guión trece (M-13)y de registro número ___________________(_______), extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de La Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este instrumento se denominara como EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CONDEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ______________________, que es propietaria de un local comercial que se encuentra ubicado en la __________________________________, de la zona ________-, de esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble cuenta con energía eléctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en lacláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al señor ________________________, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN AÑO, contados a partir de la fecha del presente contrato, y que vencerá el día tres de Mayo del año dos mil uno; este plazo podrá prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple cruce de cartas; pero silas condiciones varían, deberá de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este contrato. b). RENTA: La renta será por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente contrato hasta el mes de diciembre del presente año y a partir del mes de Enero del año dos mil uno aumentará a un valor de (Q._____________) hasta la finalización del presentecontrato, los que deberán ser cancelados en los primeros cinco días de cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos así como sus excesos, los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el cincuenta por ciento del consumo normal, no así los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de lapresente renta se efectuara en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se destinará exclusivamente para cafetería con su oficina, y comedor, para la fabricación, distribución y venta de alimentos comestibles de comercialización lícita; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones, y así mismo deberá serentregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultada la ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley, así como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo...