Fideicomiso en zona restringida

EL CONTRATO DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE TRASLATIVO DE DOMINIO, que celebran por una primera parte, la sociedad mercantil “VIVIENDA SIN LIMITES”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE representada por su administrador único JOSE PEREZ PEREZ, a quien en lo sucesivo se le designará como el “FIDEICOMITENTE”; por una segunda parte, “BANCO MERCANTIL DEL NORTE”, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCAMULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BANORTE, representado por su Delegado Fiduciario JUAN RODRIGUEZ MARTINEZ, a quien en lo sucesivo se designará como la “FIDUCIARIA” y por una tercera y última parte, NICOLAS HERNANDEZ MADRID a quien en lo sucesivo se le designará como el “FIDEICOMISARIO”, al tenor de los siguientes antecedentes, declaraciones y cláusulas.------------------------------------------------------------------ A N T E C E D E N T E S --------------------
PRIMERO.- Por escritura pública número uno, de fecha primero de octubre del dos mil diez, ante la fe del Licenciado Jesus Salas Lizaur, Notario Público numero Tres de Coatzacoalcos, Veracruz, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de la vigésima primera zona registral con cabecera en Coatzacoalcos, Veracruz, bajo el número mil,fojas mil uno a mil diez, sección primera, de fecha ocho de octubre del dos mil diez, “VIVIENDA SIN LIMITES”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, adquirió LA CASA HABITACION MARCADA CON EL NUMERO DIEZ DE LA AVENIDA NICOLÁS BRAVO, CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE DE TERRENO NUMERO DOS DE LA MANZANA UNO, COLONIA MARIA DE LA PIEDAD EN COATZACOALCOS, VERACRUZ, con superficie de TRESCIENTOS METROSCUADRADOS, con las medidas y colindancias que siguiendo el movimiento de las manecillas del reloj, se describen como sigue: ---------------AL NORTE en diez metros limita con la avenida Nicolás Bravo; --------AL ESTE en treinta metros limita con el lote numero Uno; ------------AL SUR en diez metros limita con el lote número diecinueve; ---------AL OESTE en treinta metros limita con el lote número tres;----------En lo sucesivo y para los efectos de la presente se le denominará como “EL INMUEBLE”. -------------------------------------------------
SEGUNDO.- GRAVÁMENES. ------------------------------------------------"EL INMUEBLE" se encuentra libre de gravamen, según consta en el PRIMER AVISO PREVENTIVO expedido por el Registro Público de la Propiedad de Coatzacoalcos, Veracruz de fecha ocho deoctubre del dos mil diez, y yo el suscrito Notario lo agrego al apéndice de este instrumento con la letra "B". ----------------------------------------TERCERO.- CONSTANCIAS DE NO ADEUDO. ----------------------------------a).- Está al corriente en el pago de sus contribuciones lo que acredita con el certificado de no adeudo, expedido por el Ayuntamiento Constitucional de Coatzacoalcos, Veracruz, connúmero de cuenta 001-10250024-00000-9 (CERO CERO UNO GUIÓN UNO CERO DOS CINCO CERO CERO DOS CUATRO GUIÓN CERO CERO CERO CERO CERO GUIÓN NUEVE), que agrego al apéndice de esta escritura con la letra "C". -------------------------b).- Está al corriente en el pago de los derechos por servicio de agua, lo que acredita con la constancia de no adeudo de agua, expedida por la Comisión Municipal de Agua ySaneamiento de Coatzacoalcos, Veracruz, que agrego al apéndice de esta escritura con la letra "D". CUARTO.- USO.- "EL INMUEBLE" será destinado para Casa habitación. ----
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I.- Declara el “FIDEICOMITENTE”, representado como ha quedado dicho, bajo protesta de decir verdad, lo siguiente: -----------------------
a) Que surepresentada es una Sociedad mercantil legalmente constituida conforme a las leyes del país. --------------------------
b).- Que EL INMUEBLE objeto de la presente operación le pertenece única y exclusivamente a su representada y manifiesta bajo protesta de decir verdad que el bien que aporta inicialmente al patrimonio del presente fideicomiso para el cumplimiento de sus fines, es de procedencia lícita,...