Fideicomiso
Páginas: 12 (2902 palabras)
Publicado: 29 de octubre de 2011
FIDEICOMISO
CONCEPTO
Es un contrato por el cual una persona (fiduciante) transmite la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra (fiduciario), quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el contrato (beneficiario), y a transmitirla al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario.
GENERALIDADES
El Contrato deFideicomiso es típico o nominado, ya que se encuentra regulado por la ley 24.441.
En él, coexisten un derecho personal (contrato o pacto de fiducia) y un derecho real (propiedad fiduciaria).
Se lo considera un negocio jurídico indirecto ya que su finalidad no es la creación de la propiedad fiduciaria sino que ésta es la herramienta por medio de la cual se busca otra finalidad, que puede ser degarantía, de administración, de inversión, entre otros. Es un vehiculo apto para dotar de mayor seguridad jurídica a un determinado negocio.
El contrato debe preveer:
el beneficiario
individualización de los bienes
forma o modo de transmisión de los bienes para su incorporación al fideicomiso
plazo o condición a que está sujeto el fideicomiso.
derechos y obligaciones del fiduciario y susustitución.
LEY 24.441
Esta Ley fue sancionada por el Congreso de la Nación Argentina el día 22 de diciembre de 1994 y tiene por finalidad el “Financiamiento de la vivienda y la Construcción” pero su contenido es múltiple.
En su titulo primero trata del Fideicomiso, en siete capítulos sucesivos (artículos 1 al 26), contemplando dos especies: el fideicomiso ordinario y el fideicomisofinanciero.
En este apartado, se nombraran las características del Contrato de Fideicomiso que están regidas en dicha Ley.
El Art. 1 de la ley 24.441 dispone que habrá Contrato de Fideicomiso cuando se reúnan:
a) El Fiduciante: quien transmita la propiedad fiduciaria de bienes determinados a la otra parte.
b) El Fiduciario: la otra parte que se obligue a ejercer esa propiedad enbeneficio del beneficiario.
c) El Beneficiario: quien se ve beneficiado por la propiedad y a transmitirla al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario.
De acuerdo a la Ley el contrato puede constituirse por dos medios: el contrato y el testamento.
Para que el contrato tenga virtualidad jurídica, se requiere la presencia del fiduciante y delfiduciario.
CARACTERISTICAS
Es un contrato general, puesto que enmarca todos los usos que se le puede dar al bien transmitido en fideicomiso.
Es un contrato de carácter exclusivo, en la misma medida que el derecho de propiedad, y por su naturaleza es oponible a todos.
Es un contrato real y solemne, señalamos que es real, puesto que el bien dado en fideicomiso es un bien real; y elcontrato para tener validez debe ser contraído con las formalidades de transferencia de propiedad y deben estar enmarcadas en una escritura publica.
Es un contrato consensual, ya que produce efectos desde que las partes manifiestan recíprocamente su consentimiento.
Es un contrato bilateral, ya que genera obligaciones reciprocas para el fideicomitente (debe entregar la cosa y la remuneración del cargo)y para el fiduciario (debe administrar la cosa de acuerdo con las disposiciones de la convención)
Es un contrato oneroso, ya que el beneficio que procura a una de las partes solo le es concedido por una prestación que ella le ha hecho o se obliga a hacerle y el constituyente del fideicomiso debe al fiduciario una comisión.
La formalidad implica que no puede hacerse de cualquier modo, sino querequiere un forma escrita y el cumplimiento de los recaudos marcados por ley.
EFECTOS
Como consecuencia del fideicomiso, se constituye un dominio imperfecto cuyo titular es el fiduciario. Este dominio goza de todos los derechos y acciones propios del domino pleno; pero se diferencian en que no es perpetuo, ya que termina cuando se vence el plazo o condición establecida en el contrato....
CONCEPTO
Es un contrato por el cual una persona (fiduciante) transmite la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra (fiduciario), quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el contrato (beneficiario), y a transmitirla al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario.
GENERALIDADES
El Contrato deFideicomiso es típico o nominado, ya que se encuentra regulado por la ley 24.441.
En él, coexisten un derecho personal (contrato o pacto de fiducia) y un derecho real (propiedad fiduciaria).
Se lo considera un negocio jurídico indirecto ya que su finalidad no es la creación de la propiedad fiduciaria sino que ésta es la herramienta por medio de la cual se busca otra finalidad, que puede ser degarantía, de administración, de inversión, entre otros. Es un vehiculo apto para dotar de mayor seguridad jurídica a un determinado negocio.
El contrato debe preveer:
el beneficiario
individualización de los bienes
forma o modo de transmisión de los bienes para su incorporación al fideicomiso
plazo o condición a que está sujeto el fideicomiso.
derechos y obligaciones del fiduciario y susustitución.
LEY 24.441
Esta Ley fue sancionada por el Congreso de la Nación Argentina el día 22 de diciembre de 1994 y tiene por finalidad el “Financiamiento de la vivienda y la Construcción” pero su contenido es múltiple.
En su titulo primero trata del Fideicomiso, en siete capítulos sucesivos (artículos 1 al 26), contemplando dos especies: el fideicomiso ordinario y el fideicomisofinanciero.
En este apartado, se nombraran las características del Contrato de Fideicomiso que están regidas en dicha Ley.
El Art. 1 de la ley 24.441 dispone que habrá Contrato de Fideicomiso cuando se reúnan:
a) El Fiduciante: quien transmita la propiedad fiduciaria de bienes determinados a la otra parte.
b) El Fiduciario: la otra parte que se obligue a ejercer esa propiedad enbeneficio del beneficiario.
c) El Beneficiario: quien se ve beneficiado por la propiedad y a transmitirla al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario.
De acuerdo a la Ley el contrato puede constituirse por dos medios: el contrato y el testamento.
Para que el contrato tenga virtualidad jurídica, se requiere la presencia del fiduciante y delfiduciario.
CARACTERISTICAS
Es un contrato general, puesto que enmarca todos los usos que se le puede dar al bien transmitido en fideicomiso.
Es un contrato de carácter exclusivo, en la misma medida que el derecho de propiedad, y por su naturaleza es oponible a todos.
Es un contrato real y solemne, señalamos que es real, puesto que el bien dado en fideicomiso es un bien real; y elcontrato para tener validez debe ser contraído con las formalidades de transferencia de propiedad y deben estar enmarcadas en una escritura publica.
Es un contrato consensual, ya que produce efectos desde que las partes manifiestan recíprocamente su consentimiento.
Es un contrato bilateral, ya que genera obligaciones reciprocas para el fideicomitente (debe entregar la cosa y la remuneración del cargo)y para el fiduciario (debe administrar la cosa de acuerdo con las disposiciones de la convención)
Es un contrato oneroso, ya que el beneficio que procura a una de las partes solo le es concedido por una prestación que ella le ha hecho o se obliga a hacerle y el constituyente del fideicomiso debe al fiduciario una comisión.
La formalidad implica que no puede hacerse de cualquier modo, sino querequiere un forma escrita y el cumplimiento de los recaudos marcados por ley.
EFECTOS
Como consecuencia del fideicomiso, se constituye un dominio imperfecto cuyo titular es el fiduciario. Este dominio goza de todos los derechos y acciones propios del domino pleno; pero se diferencian en que no es perpetuo, ya que termina cuando se vence el plazo o condición establecida en el contrato....
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