INTRODUCCION

Este portafolio contiene toda la recopilación del trabajo desarrollado en el modulo de urbanismo lll. Desde el análisis de la ciudad y sus tratamientos urbanísticos hasta el desarrollo de un planparcial en el polígono de tenche. El Plan Parcial lo comezamos con la planificación y la formulación desde la base teórica y conceptual como punto de partida para la definición de la propuesta urbana yde gestión de ahí realizamos una investigación sobre la utilidad y funcionamiento básico de los macroproyectos derivados de actuaciones urbanas integrales , de forma tal que esta investigación nospermitiera desarrollar criterios para su posible utilización en el ejercicio de elaboración del plan parcial en el sector de tenche, continuamos con un reconocimiento de los componentes físico -espaciales, referidos a la base natural y a los sistemas estructurantes del área de intervención del Plan Parcial como base para la formulación del mismo y elaboraramos la propuesta de implantación. Despuésprocedimos a desarrollar la propuesta de intervención en el plan parcial, aplicando a norma municipal del Acuerdo 48 de 2014, con el objetivo de conocer la edificabilidad máxima a desarrollar y lasobligaciones generales de parques y equipamientos nuevos, posteriormente
delimitamos las Unidades de Actuación Urbanística –UAU-, de manera que sea posible ejecutar el plan parcial por fases autónomas,procurando que cada unidad sea equitativa en cuanto a cargas y a beneficios. Establecimos a cada UAU la cantidad de metros cuadrados a construir en cada uso y cantidad de cargas urbanísticas aejecutar a su interior, luego definimos para todo el plan parcial y para cada una de sus Unidades de Actuación Urbanísticas, la ocupación esquemática con edificios en las áreas privadas y las posibles zonaslibres o comunitarias, igualmente, aplicar sobre estas áreas ocupadas por edificaciones, la edificabilidad asignada para cada uso, en cada UAU y así obtener una primera aproximación volumétrica del...