Maestría

Estudio Técnico Justificativo para Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional “Las Plazas”, ubicado en Guadalupe, N. L.
Contenido de acuerdo a lo que establece la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento

RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL

PROMOVENTE

ESTUDIO TÉCNICO JUSTIFICATIVO

MARSA

ROBERTO GUADALUPE GARZA Y
GARZA

M.C. ALFONSO MALDONADOHERNÁNDEZ
Prestador de Servicios Técnicos Forestales

Julio de 2011

Estudio Técnico Justificativo para Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional “Las Plazas”, ubicado en Guadalupe, N. L.
Contenido de acuerdo a lo que establece la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento

CONTENIDO
Pág.
DATOS GENERALES

1

1.

USOS QUE SE PRETENDAN DAR AL TERRENO

52.

LA UBICACIÓN Y SUPERFICIE DEL PREDIO, DELIMITACIÓN DE LA
PORCIÓN EN QUE SE PRETENDE REALIZAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO
EN LO TERRENOS FORESTALES, A TRAVES DE PLANOS GEOREFERENCIADOS

3.

12

DESCRIPCIÓN DE LOS ELEMENTOS FÍSICOS Y BIOLÓGICOS DE LA
CUENCA HIDROGRÁFICA- FORESTAL EN DONDE SE UBICA EL PREDIO

22

4.

DESCRIPCIÓN DE LAS CONDICIONES DEL PREDIO

41

5.ESTIMACIÓN DE VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS
FORESTALES DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELOS

85

6.

PLAZO Y FORMA DE EJECUCIÓN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO

92

7.

VEGETACIÓN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA PROTEGER
LAS TIERRAS FRÁJILES

8.

96

MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE IMPACTOS SOBRE LOS
RECURSOS FORESTALES, LA FLORA Y LA FAUNA SILVESTRE,APLICABLES
DURANTE LAS DISTINTAS ETAPAS DE DESARROLLO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO

9.

98

SERVICIOS AMBIENTALES QUE PUDIERAN PONERSE EN RIESGO
POR EL CAMBIO DE USO DEL PROPUESTO

105

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10.

JUSTIFICACIÓN TECNICA, ECONÓMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE
LA AUTORIZACIÓN EXCEPCIÓN DEL CAMBIO DE USO DEL SUELO

11.

DATOS DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LAS PERSONAS QUE
FORMULARON EL ESTUDIO

12.

121

ESTIMACIÓN ECONÓMICA DE LOS RECURSOS BIOLÓGICOS FORESTALES
DEL ÁREA SUJETA AL CAMBIO DE USO DE SUELO

14.

119

APLICACIÓN DE LOS CRITERIOSESTABLECIDOS EN LOS PROGRAMAS
DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DEL TERRITORIO EN SUS DIFERENTES CATEGARÍAS

13.

116

157

ESTIMACIÓN DEL COSTO DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACIÓN CON
MOTIVO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO

159

LITERATURA CITADA

161

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Fraccionamiento Habitacional “Las Plazas”, ubicado en Guadalupe, N. L.
Contenido deacuerdo a lo que establece la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento

ANEXOS
ANEXO 1.

DOCUMENTACIÓN DEL PROMOVENTE
• IDENTIFICACION OFICIAL
• RFC
• INFORMACIÓN AD PERPETUAM

ANEXO 2.

DOCUMENTACIÓN LEGAL DEL TERRENO
ESCRITURA DE PROPIEDAD
RECTIFICACION DE MEDIDAS
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN

ANEXO 3.

PLANO DEL PROYECTO URBANISTICO

ANEXO 4.PLANES DE DESARROLLO URBANO
PLAN METROPOLITANO 2000-2021 DE DESARROLLO URBANO DE LA ZONA CONURBADA
DE MONTERREY
PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE GUADALUPE, NUEVO LEÓN, 20052025

ANEXO 5.

OFICIOS Y AUTORIZACIONES
DELIMITACIÓN FEDERAL DEL RIO LA SILLA
FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO MUNICIPAL
FACTIBILIDAD DE SERVICIOS PÚBLICOS

ANEXO 6.

CARTOGRAFÍA
VISTA AÉREA 1997, 2009TOPOGRAFÍA
GEOLOGÍA
EDAFOLOGÍA
USO DEL SUELO

ANEXO 7.

PLANO DE PENDIENTES

ANEXO 8.

CARTA DEL RESPONSABLE DEL PROYECTO

ANEXO 9.

DATOS DEL TÉCNICO FORESTAL

ANEXO 10.

FOTOGRAFÍAS DEL TERRENO

ANEXO 11.

ESTUDIO HIDROLOGICO – HIDRAULICO PARA EL PROYECTO

ANEXO 12.

FE DE HECHOS (CRECIDA MÁXIMA DEL RIO LA SILLA)

ANEXO 13.

LEVANTAMIENTO FORESTAL DEL CORREDOR...