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ESCRITORIO JURIDICO

Abg. Franklin Agüero Hernández

I.P.S.A N° 30.008

Entre: MARITZA JOSEFINA CHACIN PEREZ, Venezolana, mayor de edad, soltera, de profesión Contador Público, domiciliada en la ciudad de San Juan de los Morros, Municipio Juan Germán Roscio del Estado Guárico, titular de la cédula de identidad N° V-5.157.253, quién en lo sucesivo y a los únicos efectosde este contrato se denominará “LA ARRENDADORA”, por una parte y por la otra el ciudadano JOSE JESUS OLIVEROS AGUILERA, Venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N° V-10.388.766, quien en lo sucesivo y a los mismos efectos de este contrato se llamara “EL ARRENDATARIO”; hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual seregirá conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: “LA ARRENDADORA”, es propietaria de un inmueble constituido por un Pent-House (PH), situado en la Planta Pent-House (PH), del edificio denominado “Residencias City Park” el cual se encuentra ubicado en esta ciudad de Caracas Distrito Capital, en la Avenida Paez de la Urbanización El Paraíso. El mencionado apartamento tiene un área de Quinientos MetrosCuadrados con Cincuenta y Un Centímetros (500,51 M2); y se encuentra enclavado dentro de los siguientes linderos: NORTE: fachada norte; SUR: fachada sur; ESTE: fachada este y área de circulación; y OESTE: fachada oeste y área de circulación. Y le pertenece, tal y como se desprende de Documento Protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Primer Circuitote Registro del MunicipioLibertador del Distrito Federal, Caracas, en fecha 06 de marzo del año 1.997, registrado bajo el N° 12, tomo 32, protocolo primero (1º). Y así lo reconoce y acepta “EL ARRENDATARIO”. SEGUNDA: “LA ARRENDADORA”, da con el carácter señalado, en ARRENDAMIENTO a “EL ARRENDATARIO”, una (1) habitación o dormitorio, dentro de la casa de habitación de su propiedad y que ella habita, ubicado en esta ciudad deCaracas Distrito Capital, en la Avenida Paez de la Urbanización El Paraíso , a la que nos referimos en la cláusula primera de este contrato. TERCERA: “EL ARRENDATARIO” se compromete a destinar el dormitorio, objeto del presente contrato única y exclusivamente para la habitación de él. CUARTA: La vigencia del presente contrato es por el término de seis (6) meses, prorrogable por igual tiempo,contados a partir de la autenticación de este contrato. Es entendido y aceptado por las partes, que este contrato sólo será prorrogado si EL ARRENDATARIO, manifiesta por escrito a LA ARRENDADORA, su deseo de prorrogarlo, por lo menos treinta (30) días continuos antes del vencimiento del mismo, y que LA ARRENDADORA le manifieste por escrito estar de acuerdo en prorrogarlo. En caso de que nose cumpla esta condición, el presente contrato no tendrá ni dará derecho a prorroga alguna, por lo tanto una vez finalizada su vigencia (6 meses), deberá EL ARRENDATARIO, sin previa solicitud ni notificación alguna, entregar la habitación del inmueble que le ha sido dada en arrendamiento, conjuntamente con las llaves de la casa que le fueron facilitadas por LA ARRENDADORA. QUINTA: “ELARRENDATARIO”, hará uso del inmueble en referencia a titulo precario y por lo tanto mediante este documento no se podrá transferir la propiedad, ni la posesión del mismo, no constituyéndose pues ningún derecho real sobre éste, el cual cuidará “EL ARRENDATARIO”, de tal manera que lo entreguen a “LA ARRENDADORA” en las mismas perfectas condiciones que en este acto lo reciben. En consecuencia “EL ARRENDATARIO” seobliga a devolver, entregar o restituir las habitación-dormitorio al vencimiento de la vigencia mencionada sin necesidad de recurrir a ningún requerimiento previo ni notificación alguna. SEXTA: Queda entendido que “LA ARRENDADORA”, mantendrá en todo momento la posesión del inmueble en todas sus partes, así mismo podrá mantener en dicho inmueble a las personas que ella considere prudente,...
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