Promesa para contratar

CONTRATO DE PROMESA DE CONTRATAR

Con fecha 27 de septiembre del 2011, celebrando contrato de promesa para contratar, entre las partes Catalina Arellano Vázquez y Alma Contla Aguilar , que para este presente contrato se denominaran: a Alma Contla Aguilar como “promitente” y a Catalina Arellano Vázquez con su propio nombre en este contrato
D E C L A R A C I O N E S

1.- ElPROMITENTE se identifica para los efectos de este contrato con la credencial de elector con número 568742 y tiene domicilio en Avenida Libertad numero veintidós Colonia Centro de Atlixco, Puebla.
2.- CATALINA ARELLANO VÁZQUEZ se identifica para los efectos de este contrato con la credencial de elector con número 654515 y tiene domicilio en Avenida Independencia número ciento cuarenta y ocho ColoniaCentro de la Ciudad de Atlixco Puebla.
3.-ambas personas declaran: tener capacidad jurídica jurídica para contraer los derechos y obligaciones que susiten en este presente contrato., asimismo expresamos la plena voluntad para contratar. Y se manifiesta que este acto jurídico está libre de vicios.
C L Á U S U L A S
I.- DEL OBJETO.- La finalidad del presente acto jurídico es que el“PROMITENTE” se compromete a vender y asimismo entregar en buenas condiciones el inmueble ubicado en la Calle diecinueve Poniente número setecientos seis colonia Álvaro Obregón, Atlixco, Puebla.
II.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL PROMITENTE.- El promitente manifiesta tener la propiedad del inmueble materia del contrato el cual esta ubicado en la Calle diecinueve Poniente número setecientos seis coloniaÁlvaro Obregón, Atlixco, Puebla; el cual lo acredita con la escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Atlixco, Puebla, bajo la partida MS24603 foja 384 del tomo II del libro 1; una vez acreditándolo se obliga a:
A).- a la entrega del bien inmueble materia de este presente contrato a la señora CATALINA ARELLANO VÁZQUEZ
B).- Entregar elinmueble materia del presente contrato en buenas condiciones a la señora CATALINA ARELLANO VÁZQUEZ.
C).- Entregar dicho inmueble libre de todo gravamen, así como la escritura pública que identifica a dicha propiedad.
D).- No realizar acto jurídico alguno sobre el bien inmueble materia del presente contrato con persona distinta a CATALINA ARELLANO VÁZQUEZ.

III.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DECATALINA ARELLANO VÁZQUEZ.- Catalina Arellano Vázquez se obliga a:
1. A la celebración de un contrato de compraventa por parte de la inmueble materia del contrato con la promitente
2. No celebrar ningún acto jurídico que entorpezca la celebración del contrato que se hace alusión en el inciso anterior.

IV.- DE LA VIGENCIA.- la fecha pactada para la celebración de este contrato será el 29 deseptiembre del 2011.
V.- DEL INCUMPLIMIENTO.- Al no cumplir alguna de las partes con lo estipulado en el presente contrato de promesa de contratar estarán dispuestos a lo siguiente:
1. Si el día veintinueve de Septiembre del año dos mil trece no se llegara a presentar alguna de las partes para llevar a cabo dicho acto jurídico, se tendrá un plazo de dos meses a partir de esa fecha para poderrealizar el acto jurídico, no siendo así se someterán a lo dispuesto a la sig fracción.

2.- La parte que no haya cumplido con el presente contrato, tendrá que pagar una multa de $20,000.00 MN (VEINTE MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL).
3.- Pagar daños y perjuicios que se generaron al no cumplir con el acto jurídico.
4.- Se someterán conforme a la ley.

VI.- JURISDICCIÓN.- Ambas partesestán de acuerdo que al haber un incumplimiento se someterán a la jurisdicción del Distrito Judicial de Atlixco, Puebla, en los tribunales correspondientes.

VII.- DE LOS TITULOS.- Los títulos son enunciativos más no limitativos por que la interpretación del contrato se atiene al contenido de las cláusulas y no a los títulos de la misma.

ATLIXCO PUEBLA A 27 DE SEPTIEMBRE DEL 2011...