Arrendamiento romano

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Arrendamiento Capitalizable.
Es un convenio que transfiere al arrendatario esencialmente todos los beneficios y riesgos inherentes al derecho de dominio sobre el bien. En este caso el arrendatario contabiliza el arrendamiento como una adquisición de un activo con un pasivo.

Arrendamiento-Venta
Es un convenio que da al arrendador utilidades o pérdidas características de los fabricantes ocomerciantes de este tipo de activo. Este contrato transfiere al arrendatario esencialmente todos los beneficios y riesgos inherentes al derecho de propiedad sobre el activo arrendado. Además, a) no se espera tener problemas en la cobranza de los pagos mínimos establecidos por el contrato y b) se conocen todos los elementos importantes del costo a incurrirse por el arrendador según las estipulacionesdel contrato.
En un arrendamiento-venta, a la fecha del contrato el valor razonable del bien arrendado difiere del costo o valor en libros porque existen utilidades o pérdidas características de fabricantes o comerciantes. El valor razonable es, usualmente, el precio normal de venta del bien.
Arrendamiento Financiero.
Es un convenio que no causa al arrendador utilidades o pérdidascaracterísticas de fabricantes o comerciantes del activo arrendado, pero transfiere al arrendatario esencialmente todos los beneficios y riesgos inherentes al bien arrendado; además:
*No se espera tener problemas en la cobranza de los pagos mínimos estipulados por el contrato.
*Se reconocen todos los elementos importantes de los costos a incurrirse por el arrendador de acuerdo con las estipulaciones delcontrato (FAS-13, Párr. 6b)
(Es solamente el arrendador quien tiene que distinguir entre las dos modalidades del arrendamiento capitalizable: el arrendamiento-venta y el arrendamiento financiero. La contabilidad aplicable es diferente de la aplicable a la otra. Ambos tipos de contratos de arrendamiento transfieren al arrendatario esencialmente todos los riesgos y beneficios inherentes al dominiodel bien, y el arrendatario en ambos casos capitaliza el arrendamiento.)

Arrendamiento Operativo.
Se clasifica como arrendamiento operativo al que no cumple con las condiciones de FAS-13 para que se le considere como un arrendamiento capitalizable. El costo del activo arrendado es llevado como propiedad, planta y equipo en el balance general del arrendador. Requieren que tanto el ingreso delarrendador como el gasto del arrendatario en una arrendamiento operativo se reconozcan durante el período en que el arrendatario goza del uso físico del bien.

Aparceria RURAL para el Codigo Civil FEDERAL

Artículo 2739.- La aparcería rural comprende la aparcería agrícola y la de ganados.
Artículo 2740.- El contrato de aparcería deberá otorgarse por escrito, formándose dos ejemplares,uno para cada contratante.
Artículo 2741.- Tiene lugar la aparcería agrícola, cuando una persona da a otra un predio rústico para
que lo cultive, a fin de repartirse los frutos en la forma que convengan, o a falta de convenio, conforme a
las costumbres del lugar; en el concepto de que al aparcero nunca podrá corresponderle por sólo su
trabajo menos del 40% de la cosecha.
Artículo 2742.- Sidurante el término del contrato falleciere el dueño del predio dado en aparcería, o
éste fuere enajenado, la aparcería subsistirá.
Si es el aparcero el que muere, el contrato puede darse por terminado, salvo pacto en contrario.
Cuando a la muerte del aparcero ya se hubieren hecho algunos trabajos, tales como el barbecho del
terreno, la poda de los árboles, o cualquiera otra obra necesaria para elcultivo, si el propietario da por
terminado el contrato, tiene obligación de pagar a los herederos del aparcero el importe de esos trabajos,
en cuanto se aproveche de ellos.
Artículo 2743.- El labrador que tuviere heredades en aparcería, no podrá levantar las mieses o
cosechar los frutos en que deba tener parte, sin dar aviso al propietario o a quien haga sus veces,
estando en el lugar o...
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